リフォーム　施工事例

床張替え工事

2015-10-17T11:22:00+09:00

「床の張替えの見積もりをお願いしたいんですけど…」

ある日、保育園の園長先生からお電話が掛かってきました。

早速現地へ、大工職人と状況把握・見積もりへいきました。

長い使用年月からか、フローリングの上部クリア塗装も一部剥がれ、ささくれも見受けられました。その上からガムテープでの応急処置！

「子どもがささくれが刺さったりで、もう危険な状況で困ってるんです！」

という、担当先生からの悲鳴のようなお悩み・・・。小さい子を持つ私も（わが子がケガしたら…！）と、心配過ぎるほどの状態でした（＞＜）

聞けば県産材の木材床を使用すれば、県からの補助金も受けられるとのこと。

見積もり提示させていただき、決裁も下りて、早速工事開始です。。。

前日に戸棚などの片付けをお願いし、

いよいよ工事開始です！

「お掃除大作戦！」ということで、子ども

たちも張り切りもあり、スッキリ状態です。

現状、上の塗装も剥がれ、ささくれ・

へこみ・汚れなど、特に窓際は結露

の影響か見るも無残な状況です・・・

早速、既存の床から剥がし開始！

岩倉

2013-04-02T09:12:00+09:00

数十年経過したお家の玄関ドア。

型も昔の感じで、本体・取っ手も塗装浮き・サビ等が見受けられる状況でした…(^^ゞ

「玄関ドアこそ、その家の顔！（少し大げさ？ですが…）」との思いで、ドアの取替えを決意！！

リフォームにはうってつけ。の「カバー工法リフォーム玄関ドア」を設置いたします!(^^)!

工事自体も、１日あれば十分な商品なんです♪

「うちの玄関ドアもそろそろ見栄えが…」という方には、是非見ていただきたい事例です。どうぞ、ご覧下さいませ…。

まずは取替え前のドアです。（上部ランマ付き）

取っ手ノブ部分も皮膜浮きがひどい状態でした…(^^ゞ

まずは、既存玄関ドア枠のサイズを採寸いたします。

どのドアでも「オーダーサイズ」にて、新しいドアをピッタリに納めることが出来るんですっ！

リフォームドアのカタログです。

３００ページほどの、結構ぶ厚いカタログです。

玄関ドアの種類だけでも、こんなにたくさん！！

本体色・取っ手の種類も豊富です(^^)

ご参考までに…

勝手口用のリフォームドアもあります(^O^)

上げ下げ窓で、通風確保を。

かく言う私の家も、こちらの商品の「ペアガラス仕様」の商品を４年前から取り付けておりますが…(^^ゞ　

格子も付いており、防犯の面でも安心ですので、夏場などは本当に大活躍しておりますっ！！

洗面・脱衣所などにもオススメですね(^^ゞ

さて、作業写真に戻ります…(^^ゞ

既存のドアのランマ窓を取外し…

ドア本体も、ついに取外しました(^^ゞ

既存ドア枠の余分な金具も取外し…

大工さんの手により、新しいドア枠を固定するための木枠を取付けします！

木枠取付け完了。こんな感じです(^^ゞ

新しいドア枠です。

既存のものと同様のランマガラス付きの枠です。

枠をはめ込んで…。

収まりました(^^ゞ

今回は、約半日で工事完了しました。

↓ 朝9：00。が…

↓ 昼15：00過ぎ。

あっと言う間に大変身！です(^^)

ランマ部もこんな感じです(^^ゞ

以上で工事は完了です。

ある程度予測はしておりましたが、玄関ドアを取替えると、やはり玄関周りの雰囲気が「ガラリ」と変わりますね(^^)

いい感じになりました。

「玄関ドアにサビ・汚れが目立つ」「明るい色の雰囲気にしたい」などとお考えの方は、ぜひご検討くださいませ。

カバー工法リフォームドア！

種類も豊富ですし、「出来栄え」「金額」共にご満足いただけるはずです（＾−＾）

賃貸アパート改修工事

2013-06-27T10:10:00+09:00

今回はアパートの一室の「全面リフォーム工事」です。

以前の住人の方の退去後、オーナー様からお電話が…。

「各所が（大変なこと）なんで、様子を見に来て欲しい！」とのこと。

早速現地へっ(^^ゞ

で…、こんな光景でした(゜o゜)

（キッチン）

油汚れ・カビ・扉破損…

（居室・和室）

襖・壁紙・畳がボロボロ…

（玄関すぐ、スペース）

床シート・壁紙汚れ…

などなど…。築年経過含んで、のことも踏まえましても相当な年季？の入り具合でした(^^ゞ　

「こ・これは…、さすがに次の方に気持ち良く入居してもらうためにも、全面リフォームですね。」の言葉に、オーナー様も納得のご様子。

そうはいっても賃貸物件です。オーナー様の意向も含め、快適に過ごしていただくための「最小限リフォーム」に挑戦です。

青葉町

2013-06-27T09:49:00+09:00

　今回は、以前から何かあれば声を掛けていただいておられるお客様からのご依頼です。

「浴室・脱衣所のリフォームをお願いしたいのだが、見にきてくれんか？」とのお電話でした。

　以前から、度々お家の中までお邪魔させていただくこともありましたが、お風呂まで見させていただくのは初めてでした。

そこでは驚きの光景がっ(゜o゜)

キングサイズ？とでもいいましょうか！？の、ジェット泡浴槽・その奥にはサウナルームまで！　

という、ゴージャスな浴室でありました(^^ゞ　ただ、何せ「タイル貼り」が寒そうな印象です…。

早速、問題点・ご希望をお伺いしますと…

　① 浴室の床・壁がタイル貼り、そして広過ぎで、何せ冬が寒い！

　② 浴槽が大き過ぎるので、ぬるくなるのが早すぎる・水代がもったいない。

　③ 子供たちももう結婚し、夫婦二人しか使うことしかないのでコンパクトな浴室にしたい。

　④ 浴室暖房乾燥機を付けたい（換気・寒さ対策）、使わくなったサウナルームは処分して欲しい

　⑤ とにかく、冬の寒さ対策・断熱効果の高い浴室を提案していただきたい。

とのお悩み・ご希望でした。「寒さ」は予想通りな感じではありましたが…。

　現場写真・採寸・床下等の構造などの確認を行い、会社へ持ち帰り、ご提案のアイデアを絞ります(^^ゞ

八頭郡家

2013-02-01T09:25:00+09:00

とあるお客様からのご相談です(^^ゞ

「料理教室を開きたいから、現在のキッチン・リビングを改装して欲しい！但し、派手すぎないような感じで」

とのご相談をいただきました。

行ってみますと、お家の外見はかなりご立派な感じです。

お聞きしますと、「築１００年は経ってるかしら？」とのこと！(゜o゜)！　

今までも、ちょくちょくリフォームはしてきておられるようですが…。

「料理教室」への当社初の改修工事であります！　さてさてっ？！

改修前、玄関です。

現在は右部分から上がり、リビングへ。でしたが、今回正面の窓部分を撤去してしまい、リビング入口にしてしまいます！(^^ゞ

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少しぼやけてしまってますが…(^^ゞ　

改修前・後のイメージです。

主だった内容としましては…

「教室用の対面キッチンを新設」

「天井に照明・器具用のダクトレールを２ヶ所新設」

「玄関の土間に上り式台を新設」

「直接教室の部屋へ入れるよう、連引き戸を新設」

の工事をいたします！

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改修前の状況です。

水屋棚の場所に対面キッチンを新設いたします(^^ゞ

別アングルです。奥の既設キッチンは、そのまま残します。

施主様とも入念な打合せを(^^ゞ

現地にて打合せ後、施主様（先生？(^^ゞ）に、キッチンの仕様・色などを決定していただきました。

また、キッチン天板についても「より作業効率・広いスペースを」ということで、

より大きなサイズの天板をチョイスされました（＾−＾）

では、作業開始です(^^ゞ

玄関からの様子です。

入口扉（連引戸）を新設するため、既存の窓と壁を撤去・開口しました(^^ゞ

一気に完成後イメージが湧きますね(^^)

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システムキッチン用の電源確保のため、壁に穴を空け、コンセント口の電気配線を確保し、新設します。

壁の中を配線させますので、既存配線の場所まで電線を押し込んで→また穴開けて。の、作業が続きます…(^^ゞ

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見づらいかも？しれませんが、ドア開口部の左壁にある黒い穴も新設配線引いてきました(^^ゞ

ちなみに、上下２ヶ所の穴の上は照明のスイッチ・下の穴はコンセント口です。

（ちょっとアドバイス…）

今回のように旧配線からの分岐・新設口設置工事については容量の問題が出てきますので注意が必要です。ブレーカーからの新設配線が必要になり、追加工事が！なんてことにもなりまねません。

特にオール電化工事の際には事前打合せ・確認が必要ですね(^^ゞ

続きましては…。

床シート貼りです。

壁紙貼り貼りの下地処理も済んでおります。

写真は「ソフト巾木」という、汚れ防止なども兼ねた柔らかいビニール製のシートを貼っているところです。

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床シートが貼り終わる頃に合わせ、新しいキッチンを搬入しました。

いよいよメインの作業ですっ！

左の電気職人さんは、「換気扇」「キッチン上部のライト」の配線作業中です(^^ゞ

➠

飛んでしまいますが、再び玄関へ…

玄関土間スペースをほぼ半分使い、2段の昇り式台を設けました。

玄関入口まわり、完成です(^^ゞ

土間からの入口は2連引戸仕様に仕上げました。

開くとこんな感じになります。

これで大きな器材・食材でもラクラク運びこめますね(^^)

➠

一方、中では…

ドア木枠の塗布作業中でした。

防腐剤も入ってますので、将来に向けても安心です(^^)

リビング各所のレトロな引違い戸も…

枠は残し、オーダーサイズでピッタリ！

新設いたしました(^^ゞ

ちなみに壁色が上下違うのは、下部には壁紙ではなく、抗菌・汚れ防止機能付きの床シートを貼り付けているからです(^^ゞ

分かり易いように、再びキッチン設置前。

これが…

こんな感じになりました！

何気にカウンター下部の花模様のパネルも、オシャレポイントですね(^O^)

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キッチン天板も特大サイズ！

シンク前スペースもたっぷりで、一時置場として重宝しそうですね(^^ゞ

天板上部照明には「スライディングレール」を採用。照明位置が自由に移動できます。

➠

最後に、

教室スペースの照明です…。

少し分かりづらいですが、2つの照明のあいだにこちらも「スライディングレール」を設置。吊り下げ式のコンセントを採用！

上から電源が取れますので、コード類が邪魔にならず、何かと便利に使っていただけるはず！？です(^^)

今回のリフォームは「リノベーション」と言っても良いくらい、以前とは違う機能・役割を持つ改修工事になりました(^^ゞ

入口引戸、天井吊り下げコンセント、などなど…。

施主様も当社の女性社員と積極的に打合せに参加いただき、限られた条件のなかで何とか理想の形には出来たものと思います。

また、設置後のキッチン特大天板は大迫力でした(^O^)　大活躍間違いなし！です。

先生・生徒の皆さまにとって、笑顔の絶えない、より良い学び・コミュニケーションの場となることを願っております！

岩倉売家改修

2012-12-26T09:32:00+09:00

久しぶりの実例紹介です(^^ゞ　

今回も売家予定の物件リフォームです。

水廻り（キッチン・バスルーム・トイレ・洗面台）、間取り変更などなど…。

内装は、ほぼ全てリフォームしてしまいます！

工事自体はすでに済んでおります。少しずつ、ですがアップしていきますm(__)m

まずは改装前のキッチン・隣接の和室。の状況です。

こちらの和室も間取り変更！で、洋室フローリングにっ(^^ゞ　

さんいん住建「オハコ」の作業です。

別アングルです。

せっかくの和室。名残り悔しい気もしますが…。

壁両側の袖壁も撤去し、一部屋の広い空間にしますので、光の届く明るいキッチン・リビングになるはずですっ！

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水廻り設備を交換しますので…

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全て撤去っ！！いたします(^^ゞ

キッチンも！

お風呂も！！

洗面台もっ！！！

で、外の駐車場には…

解体後の撤去物でいっぱいです(^^ゞ

　　　壁紙も全室はがすとなると、結構な量になります(^^ゞ

元和室です。畳は撤去しました。

壁も柱が見える「真壁」でしたので、洋室仕様の「大壁」に変更いたします。

工法は、いつもの得意な「カバー工法」で！

仕切りの袖壁も撤去し、和室部分にも下地ボード（手前クリーム色部分）を張りました(^^ゞ

ルーアマイルドも塗り完了してます。

だんだん全体像も見えてきました！

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ある程度工事が進みますと…

キッチン・洗面台など、大量に搬入されてきましたっ(^O^)

Q：さて、これは…？？

A：キッチンの天板です！

キッチンがL型なので、当然といえば当然ですが…。　何せ迫力（大）です(^^ゞ

➠

内装クロスも搬入です。

毎度。ではありますがご紹介…「サンゲツ」の環境対応商品（F☆☆☆☆）です♪

　　　　　　　　　☟

クロス貼り「前→後」の状況です(^^ゞ

写真撮っておりませんが、この時点ではもう床フローリング張りも完了しております。。

２階の主寝室。

クロス張替え前の状況です。

エアコン取外し跡が目立ちます(^^ゞ

で…。

スッキリ気持ちのいい部屋に変身！です♪

私だけ？かもしれませんが、何度見ても張替え直後の部屋に入りますと「おぉ〜っ！」という声があがってしまいます(^^ゞ

やはり壁紙を張り替えると、部屋の雰囲気が一変してしまいますね（＾−＾）

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玄関の下駄箱も新設いたしました。

…一見、普通の下駄箱のようですが、ちょっと驚きの機能が♪

扉を閉めると、いつもの「バタン！」という音はせず、「ス〜。」とゆっくり閉まるんです！(゜o゜)？

その正体はといいますと…。

扉の「蝶番」にあるんです！

名付けて「ダンパースライド蝶番！」

「バタン！」音にお困りの方は、当社へご相談くださいませっ(^^ゞ

格安にて感動的な変化になります♪

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いよいよ完成に近づいてきました。

浴室設置完了です。設置後は、工事終了まで鏡・床など、養生を残したままにしておきます…。

実は今回、ちょっとグレードの良いものを設置したんです。

鏡が横一線っ！

高級グレードでは良く見るタイプですね。鏡の反射により、お風呂場の広がり効果があるんです♪　ゆったり・ゆっくり。

例のごとく、脱衣所との段差無し！の「バリアフリータイプ」です(^^ゞ

今回は、キッチンもひと味違うものを新設いたしましたので、ご紹介まで…。

L型のものです。気になる収納はと言いますと…

こんなふうに「ガバっ！」と開きます。重たい物もスイスイ♪の、嬉しい引き戸仕様です。

こちらも「ダンパ―スライドレール」仕様です！

このあたりから「スー。」と閉まります。ん〜、何だか見ていていい気分です♪

気づいたら一人で繰り返し開け閉めしておりました(^^ゞ

もうちょっと、ご紹介をいたします…。

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シンク下の収納内部にはさらに便利な仕掛けが…

「包丁収納」が付いています！

ロック機能もありますので、小さなお子様にも安心ですね(^^ゞ

更に更にっ、

水栓金具も内蔵ホースが伸びるタイプのものを取付け。

これで、シンク内を隅々まで掃除できますね(^O^)

それでは、各所の完成後の写真です(^^ゞ

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ユニットバスです。

浴槽の形もオーバル（楕円）タイプですので、ちょっといい雰囲気です(^^)

洗面台も完了。こちらもホースが伸びるタイプのものです！

トイレも設置完了です。

和室→リビングも…。

ひとつの大きなLDKになりました！！

和室の押し入れも…

見事にクローゼットに生まれ変わりましたっ！

クロス職人泣かせ！の、階段上部も完了です。

あとは、ちょこちょこと…

インターホン→モニターホンへ(^^ゞ

２階の各部屋もクロス一新！完了です(^^ゞ

工事は以上です！

今回の現場も、「水漏れ」等による木部の腐食などは見受けられず、スムーズに施工ができました(^^ゞ

水廻り（キッチン・お風呂・洗面台・トイレなど）のリフォームは、表向きには見えない部分の漏水などもあったりしますので、毎回のことながら既存の設備を取り外すときには、ある意味ドキドキであります((+_+))　

また、築年数がある程度進んでいるお家については、設備を取り外したついでにシロアリの調査もしてしまってもよいかもしれませんね(^^ゞ

こちらのお家につきましては、もう買主様も決まっております。

きっと、「スライドダンパー」も気に入っていただけるはず！？です（＾−＾）

新しいお家での生活が、実りある・幸せなものになりますよう…っ！

弥生町テナントビル

2013-05-27T13:35:00+09:00

「エアコンが動かないんですけど…」

入居が決まった、テナントのオーナー様からの電話でした。

入居前の設備チェックをしていたところ、気づかれたとのこと。早速、電気職人と一緒に現地確認です(^^ゞ

　結果は…　　　長年の使用による経年劣化のため、故障・動かない状態になっておりました。

修理しようにも、メーカーのパーツ在庫も無い状態。ということをお話させていただき、「全交換」ということになりました。

早速、現地見積りです。　ところが、設置に当たっての様々な問題がっ！(゜ロ゜)

　①弥生町という場所柄、隣ビルとの隙間も殆どない状態で、地に室外機を設置できない。

　② 配管作業のための、スペースの境界部分（後ろ・左右）にも足場設置スペースが無い。

　③ 業務用エアコンのため、室外機サイズが大きくビル内を通すことができない。

などなど…。

　以上から、「室外機の屋上設置」「前面道路からのクレーン吊りによる搬入」「屋上からの配管作業」

　での設置作業しかない結論に！　…結構大掛かりな工事になりそうです(^^ゞ

まずはクレーンでの作業から。

「大型」サイズのクレーンなので、道幅いっぱいです(^^ゞ　道路占用許可申請も済ませ、いざっ！

「何が始まるの！？」と、通りがかりの方も驚きの様子でした。

確かに、これから「エアコン設置」の工事が始まる。とは思えない光景ですね(゜o゜)

➠

屋上です。

慎重に、撤去前室外機の真上へフックを合わせていきます。

「オーライ、オーライ。」

と、見守るこちらも思わず声が上がってしまいます(^^ゞ

既存の室外機を吊り下げて…。

「グオォォ〜〜〜ン」と、慎重に・ゆっくり・確実に(^^ゞ

ビルにも当たらない様に…。

風も多少ありましたが、無事トラックに積み込み完了です。

続いて、新しい室外機を屋上へ…。

➠

再度作業員が屋上へ。受取りしました。

…工事とは関係ないですけど、ウロコ雲がきれいですね(^^)

　クレーン操作員と屋上での作業員の、さながら「レンジャー部隊」のような息の合った作業により、無事搬出・搬入が終了しました(^^ゞ

なかなか見ることの無い作業に、思わず私も「ポカ〜ン」と口が開いたまま、見守るばかりでありました（笑）

写真は撮れてませんが、その後の配管作業も手こずりましたが、無事完了です。

　今回の工事は、テナントビルという特殊な場所での作業となりましたが、確実な作業で事故もなく終えられたのは何よりです。

ご近隣の皆さまと、道路使用によってご迷惑をお掛けしてしまいました皆さま、ご理解・ご協力いただきありがとうございました。

　新しいオーナー様・ご来店いただいたお客様にとって、快適な空間となりますよう！

鳥商仮設工事（公共工事）

2012-10-02T13:29:00+09:00

今回は、工事内容も複雑なものではないので、写真も「ビフォア―・アフター」ほどしかないのですが…

「さんいん住建」ってこんなこともやってるんだっ！？　ぐらいに思って見ていただけますと幸いです。

外を歩くことも怖いくらいの、暴風雨が３日ほど続いた翌日…

朝１番に、鳥取商業高校の事務員さんからの１通の電話が！

「どうもお久しぶりです。ところで、相談なんですが…。先日の暴風雨で、グラウンドの防弓フェンスが倒れて大ごとなんです！すぐに直しに来ていただけますか！？」

とのことでした。

確か以前、グラウンド改修工事をさせていただいた時、グラウンドとアーチェリー場を区切るためにフェンスがあったような…。

なには無くとも、現地確認です！　まだ結構な風が吹くなか、早速、関係業者さんと駆けつけたのでした(^^ゞ

事務所へのご挨拶もそこそこに、現地へいきますと…

なんということでしょう！＼(゜ロ゜)／

想像以上の光景に、わたくしどもも、しばし言葉を失ってしまいました。

フェンスを支えるポールも、グニャリと折れ曲がってしまっている状況です。

以前にも風が吹くと倒れることがあったそうなんですが、さすがに今回までのことは初めてだそうです。

聞きますと、「今週末には、アーチェリーの練習試合があるんです。」とのこと。

ポール等を差し替え➠基礎コンクリを打設➠ポールとフェンスの固定。

というのが最善の方法と考えるのですが、事務員さんの話を聞きますと、「取り急ぎの仮設・対策として」、また「安価にてなんとかお願いします！」の条件。

なかなかアタマの悩みどころですが、何とか要望に応えたく知恵を絞ります！(^^ゞ

会社へ帰り、社長と「ひとまずの仮設補修」「最短での作業」「安価な処置方法」。そして何より「生徒さんの安全確保！」の条件のもと、「あーでもない・こーでもない」と…。　

夕方…。　改めて「仮設足場工」「土木作業工」の方たちと一緒に現地へ。

そこで、社長と考えたある程度の工事イメージと、学校側の事情説明をしますと…。

「ああ、それだったらこういった方法がいいと思いますよ！」「この角度で留めて…」「そしたらこの手順だなぁ。」

と、さらにアイデアが出てきました(^O^)　さすが現場の「プロ」です(^^ゞ　見積りをお願いし、その日は帰りました。

翌日、見積りをまとめ学校へ持参。　「ＯＫ」の返事をいただき、部活動外の時間を確認し、学校側との注意事項等を打合せ・確認したうえで、作業手配・開始です！

もう、完成写真になってしまいますが…

①曲がったポールを元に戻し　②整地後、倒れたフェンスを立て直し　③上部ワイヤーを張り直した上で　④単管パイプを埋め・組み　⑤パイプをフェンスに完全固定　⑥仕上げ。

④・⑤の作業状況です。中段・下段の横一直線に、パイプを通して組み支えます！

で、完了いたしました！

ひとまずは「仮設補修」の状況であります。しかし、これでしばらくは倒れることは無いでしょう(^^ゞ

アーチェリー場とは逆のグラウンド側は陸上部の短距離用トラックもありましたので、そちらには斜め足は設置しませんでした。

半日ほどの作業でしたが、アーチェリー部はじめ、生徒の皆様・先生方にほご迷惑・ご協力いただき、本当に有難うございました！

改めて強固なフェンス（基礎からガッチリ！）を設置できますよう、早く県からの予算がおりての施工を願っております…(^^ゞ

八東　Ｉ邸

2012-08-23T09:49:00+09:00

現在、県外にお住まいのＩ様。

「実家のお風呂をリフォームたい。廊下からいきなり風呂なので、脱衣所の新設もしたい。」

との、メールでのお問合わせがきっかけでした。

実際に会ってお話出来ないなか、数度に渡る打合せメールのやりとりの結果「じゃあ、それでお願いします！」とのご依頼をいただきました。

公共工事の書類作りで養った？報告書作成には自信があります！　どうぞ安心してお任せ下さいませっ(^^ゞ

まずは、見積りを作成するため、社長と現場確認・把握です。

外からの状況です。

勝手口・そこの土間は撤去し、ユニットバスをそこの位置へ組み込む予定です！

ここの部分については、壁・柱・サッシ窓共に撤去してしまいます。

今回は、屋外の既存の灯油ボイラー（煙突付き）も交換、最新のモデルの商品に交換いたします！

ご連絡いただいたように、廊下からすぐ「お風呂」の状況です。

確かに着替え等、特に冬場は不便そうです‥(^^ゞ

しかしなんとも立派な、タイル貼りのお風呂です！

アーチ天井など、随所にこだわりが見られる浴室です。なんだか取り壊してしまうのは心惜しい気にもなってしまいますね‥(^^ゞ

キッチン横勝手口土間です。

今回、こちらのスペース方向にユニットバスを組み込みます！

少し見にくいかも‥ですが、

リフォームイメージです。

キッチン横の土間部分をつぶし、そちらにシステムバスを設置。

廊下側に「脱衣所」を造作いたします！

各サイズ・ユニットバスオプション・コンセントの位置・日程調整・金額…などなど。

何回にも渡るメールのやりとりを経て、いよいよ「ＯＫ」をいただきました。

メールではお伝えしづらい件も、写真添付や細かいところの説明を考え、伝えさせていただきました(^^ゞ

では、工事に取り掛かります！

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まずは、「お風呂場の解体」です！

きれいな浴室・緑色のタイルを壊すのは、ご両親様の思い入れ・職人さんの苦労を思うと、やはり何となく寂しい気分になってしまいます(^^ゞ

が、これも新しい「お風呂ライフ」のため！

タイルの下地のモルタルも、結構ぶ厚かったので、作業の方の力のみせどころ！？です。

浴室と勝手口土間のあいだの柱は、ユニットバスが設置される箇所ですので、大工さんと構造上支障がないことを確認したうえで、「撤去」してしまいます(^^ゞ

➠

天井裏には立派な「梁」が…

いまではなかなか見られないほど、太く・貫禄のある（家の主）でした(^^ゞ

タイル・浴槽の撤去完了し、スケルトン状態です。

ちなみに以前の浴槽は、おばあ様の「畑仕事用の水溜め」として、近くの畑へもっていかせてもらいました‥。

見事な再活用法であります(^^ゞ

ちょっと作業が進んでしまいますが…

解体後・型枠を組んで、「ユニットバス部の土間」「土台部の立上りの基礎」のコンクリートを打設いたしました。このときに土台木固定用のアンカー金物も埋込み設置してしまいます。

トラックが入れない場所でしたので、猫車にて「エッサホイサ！」と、生コンを搬入しました(^^ゞ

ここからコンクリが完全に乾くまで３〜４日ほど、養生・作業中断です…(^^ゞ

➠

今回は天候も安定してましたので、乾燥養生は比較的短時間で済みました♪

続いては、大工さんの出番です！

基礎土台木部も、埋め込んだアンカーにボルトで固定しました！

給排水用の配管も、基礎コンクリ部分に通してしまいます！

さて、久しぶりの「問題」です♪

これは、何をする機械でしょうか…！？

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答えは、「レーザー墨出し水平器」

でした…(^^ゞ

金色円筒上部から、水平・直垂を取りたい対象物（この場合は柱です）に十字形の赤いレーザーを照射します。

特にリフォーム現場では、既存建物との兼ね合いもありますんで、重宝しております！

「コンコンコン！」と、赤線に合わせ微調整後、釘にて固定。これで柱が垂直に設置できます！

ちなみに、この水平器、結構高価なものなんです！(^^ゞ　

聞いてみますと、触るのも恐れ多いような金額でした　(◎o◎)！

柱下部は「ほぞ」にはめ込んで…

浴室・脱衣所用のガラス・サッシも搬入されてきました！

今回はお風呂場ということもあり、「ペアガラス」を採用させていただきました！

結構、大き目なサイズですが、冬場も寒さはかなり軽減されるはずです。まさに（ニコニコ）の商品です♪

➠

翌日夕方…

すでに大工さんがここまで組み立てておりました！

外壁も窓も設置済みで、脱衣室の内装ボードの貼り付けに取り掛かっていました(^^ゞ

脱衣所の屋根と外壁面には、出来るだけビッシリと保温材（グラスウール）を敷込みましたっ！

冬対策も入念に・丁寧に…。

➠

天井に内壁ボードを張りつけていきます。　「タイガーボード」と言ったらお分かりいただけますでしょうか？石膏でできた準不燃材商品です♪

ここまできますと、だんだん部屋らしくなってきました(^^ゞ

…では、次はいよいよ「ユニットバス組立て」です！

翌日…

ユニットバスがトラックにて搬入されてきました！

今回はタカラスタンダードの「ミーナ」というシリーズの商品です。

リーズナブルな価格設定ながら、基本性能（保温機能・バリアフリー・耐震機能など）をしっかり備えております、当社オススメの商品です♪

浴槽裏の保温材（メラニンスポンジのような素材です）も、しっかり吹付けてあります♪

設置前でしか見られない、貴重な？カットですね(^^ゞ

➠

「ユニットバスを組む専門の職人」さんもやってきました(^^ゞ　土間コンクリートの箇所に組んでいきます。

「では取りかかります！」と、その後はさすがの手際の良さ！金土台部分から次々と組み立てていきます。

１０分後です…(^^ゞ

➠

その日の夕方…

ここまで組んでありました！(゜ロ゜)

現場には、新品の灯油ボイラーも到着いたしました。

ほぼ同時に灯油ボイラーの設置・接続の作業も行っていきます！

ユニットバスの組立て、完了いたしました！

紺色の壁面パネルが、いいアクセントですね(^^ゞ

つづいて、大工の手による脱衣所の囲い仕上げです！

いよいよ部屋らしくなってきました♪

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新設の「ペアガラス窓」も組み込み、外壁も張り付け完了しました(^^ゞ

外壁パネルの目地にコーキング処理し、塗装を行っていきます！

木部には防腐材入りの塗料を塗って…

台所側勝手口部分も、塞ぎ処理完了です♪

➠

風呂場に戻ります。

照明スイッチ・コンセント・給湯リモコン・浴室暖房機への電気配線の作業です。

照明のテストもＯＫです。

小１時間ほどで作業を終え、「では次の現場へ行きます！」とのこと。さすがの手際の良さ！です(^^ゞ

浴室乾燥暖房機も設置完了です！

これで冬場の冷え込みも大きく軽減！快適にすごしていだだけます♪

工事はほぼ完了です。

今回は、内装クロス貼りの写真を取り損ねてしまいました…。

飛んでしまいますが、以降は完成写真になります(^^ゞ

まずは、塞いだ勝手口です。

クロス貼り後、給湯機のリモコンも取付けました。

脱衣所も完成いたしました。

クロス・床シートの柄は奥さまに選んでいただきました♪

床は、オレンジの素焼きっぽいタイル柄を選ばれました。柔らかい・温かいイメージになりました!(^^)!

廊下にあった洗濯機も、脱衣所のなかへ移動です(^^ゞ

灯油給湯機も設置・接続完了です！

本体パネルも、ちょっと高くなりますが「ステンレス製」のものを選んでいただきました。ので、将来への耐久性もバッチリです！

水道（冷）・温水・灯油・電気など…、こちらもスゴイ数の配管作業との戦いでした(^^ゞ

外壁も既存壁となじむよう、キレイに仕上がりました。

なんとも白がまぶしいです♪

システムバスも、この通りっ！

浴槽窓も搬入されてきたときには「大きいかな？」な、印象でしたが、完成してみますと、光を取り入れスゴク明るい浴室になりました!(^^)!

手すりも取付け、立ち座りも安心です(^^ゞ

浴室床も「滑り止め・乾きやすい」加工を施したものです。

廊下から脱衣所、浴室床までフルフラットに！

完全バリアフリーになりました!(^^)!

最後に…脱衣所入口の引き戸もピッタリサイズのものを造作・取付けしました(^^ゞ

縦長に「明り窓」も…。

以前の給湯機も、お役御免です。お疲れ様でした！(^^ゞ

完成後日…。

今回の施主様であります、県外にお住まいの息子様が、工事完成の確認に帰郷されました。

入念にチェックいただき（私はドキドキ…(^^ゞ）、保証等のご確認などもお話させていただき、無事完了です！

何せ、メール・電話ばかりのやりとりでしたので、お会いできた時には、「やっと会えました！」の気持ちで、何だか嬉しかったです。

完成具合にもご満足いただいたようで、とにかく本当に一安心です(^^ゞ

帰り際、お母様に「うちの畑で採れた玉ネギだよ。持って帰りんさい。」と…。

何とも嬉しい！！業者冥利に尽きるとは、正にこのことです！

息子様のご両親への思いと、お母様のお気遣い。帰りの車の中で、何だか胸が温ったかい気持ちでした（＾−＾）

今後のＩ様のお風呂ライフ（特に冬！）が、より良きものになりますようっ！！感謝。

…「玉ネギ」美味しくいただきました♪　

吉成南　売家

2013-04-17T17:53:00+09:00

今回は売り出し予定の物件をリフォームいたします。

キッチン・洗面台・ウォシュレットの交換はもちろん、クロス張り替え、和室→洋室への変更など、盛りだくさんの内容です。

まずは、工事前状況の写真から‥。

Ｌ型対面式の既存キッチンです。

天板ステンレスのキズ・扉の外れ・リビング側カウンターの破損など‥。

が、見受けられましたので、何だかもったいないようですが、「全交換」してしまいます！

つづいては、「トイレ」です。

ウォシュレットの型が、一昔前のもの（電気・水を多く使用してしまう(^^ゞ）です。

床も張り替えるので、「便器は再利用」「ウォシュレット交換」の方法でいきます。

洗面・脱衣所です。

ボウルの汚れ・収納部プラスティック部の破損もひどい状況です。

こちらも、「撤去・新設」でいきます！

１階奥、２間続きの和室です。

昔ながらの「砂壁」も、触ればボロボロの状態でした(^^ゞ

こちらの和室の状況がよりひどいものだったこともあり、思い切って「洋室へリフォーム」してしまいます♪

‥砂壁もこのような状態でした(^^ゞ

１階もう一部屋の和室です。

こちらは、和室のまま、リフレッシュいたします。

各所の壁紙の剥がれも見受けられられました。

新しく入居される方に、気持ち良く暮らしていただけますよう、「家中の全部屋の壁紙の張り替え」を断行いたします！

作業開始です！

ひとまず、家中のゴミの片付けからです(^^ゞ

何だかすっかり生活感も無くなってしまいました。

リビングからの様子です。

上部吊り戸棚も撤去しました。

➠

トイレです。

便器も全て撤去しました！

床板部には多少の水漏れ跡が見受けられましたので、ここは剥がして補修。を行います。

洗面台も撤去しました。

家中のクロスも、同時に剥がして行ってしまいます‥。

ちょっと作業が進みます…。

➠

１階の和室➠洋室の部屋です。

壁・床ボード共にはり、床のフローリングも張り付け完了です！元和室とは思えない感じです。

仕上がりが楽しみです！

最近の現場では、こういった「木目のハッキリした、明るい色の床フローリング」をご提案・施工させていただいております。

「明るい床で明るい生活を！」

木目もきれいです♪

続いて和室の状況です。

畳は張り替えのため、畳屋さんに一旦持って帰ってもらっています。

右奥のスペースは以前、立派な仏壇スペースがあったのですが、何とも雰囲気が‥(^^ゞ

「より多くの収納を！」で、収納スペースに変更してしまいます。

➠

浴室です。

水洗金具・シャワーは、以前はプラスチック製で汚れ・キズも目立っていました。

こちらは新品に交換です。

トイレの便器は再利用いたしますので、取外し一時お風呂に避難です(^^ゞ

➠

新しいキッチンも設置完了です♪

台所、キッチン裏のカウンターも造作し直しました！

当たり前ですが、やはり新設はキレイです！

あとは、カウンター上部の防水ニス塗装・壁部のクロス張りいたします。

続いては内装クロス貼り作業です。

クロス貼りの前作業としまして、内装ボードの継目部分などの凸凹部を、平滑に処理していきます。

もちろん、当社おなじみの「ルーアマイルド」の登場です！

色が白っぽくなっている箇所です。壁に薄〜く擦り付けるように付けてあります。ここはまさに（職人技）の仕上がり具合です！(^^ゞ

➠

こちらもおなじみ「糊付けマシーン」で、クロスの裏面に専用の糊（環境対応商品）を付けていきます！

職人さんの一番の泣かせどころ！

「階段上部の吹き抜け部分」は、このような脚立を掛ける方法にて貼り付けていきます(^^ゞ

毎回、「手と足がプルプルなりながら。ですわい(笑)」の作業だそうです(゜ロ゜)／

キレイな仕上がりの裏では、こんな御苦労が…本当にお疲れ様です！

➠

既存のＩＨクッキングヒーターです。

天板汚れ（黒リング状）も目立ちますが、型も結構新しいものですし、ここは「再使用」をいたします！

システムキッチンの下準備が出来るまで、一旦廊下に避難？です(^^ゞ

で…。

システムキッチン内に、専用のコンセント口（200Ｖ）も再設置完了いたしました♪

なんだか、埴輪の顔みたいなコンセント口ですね(^^ゞ

和室のボロボロ落ちていた壁部分も、専用のパテ（白色部分です）で埋めて平滑に処理いたしました。

そろそろ工事も終わりに近づいてきました。

玄関に下駄箱・貫通ポストも新設いたしました♪

➠

大まかな工事はほぼ完了いたしましたので、最後にクリーニング作業に入ってもらいます。

お風呂作業です。

様々なパーツを外し、細部にわたってきれいにしていきます(^^ゞ

今回、工事していない床下収納の枠の部分まで！！

本当に隅々までクリーニングです！

職人さん曰く、「自分の家でもここまでキレイにはしませんよ(笑)」とのこと…。プロです(^^ゞ

➠

そして…、全ての工事が完了いたしました！！

以降は、完成後の各部の写真です、どうぞ!(^^)!

キッチンです。

換気扇・吊り棚ももちろん新品です！

ＩＨクッキングヒーターも再設置完了！見違えるほどの仕上がりです♪

クリーニング業者さん、さすがの腕前ですねっ(^^ゞ

トイレも再設置しました。

ウォシュレットは新品です♪

今回、床シートは「大理石調」の柄を…

もちろん「抗菌・防汚機能」の商品です！

脱衣所も仕上がりました。

「白」基調の、良い雰囲気になりました♪

浴室もクリーニングを終え、タイル目地も真っ白！

シャワー水栓金具も新品です!(^^)!

玄関も大容量のシューズＢＯＸ新設で、家族全員の靴もしっかり納まるはずです！

玄関扉横の「貫通ポスト」も設置！

防犯面でも安心ですね(^^ゞ

キッチンカウンター部分の木部も塗装し、キレイに仕上がりました。

和室の壁も見事に補修完了！キレイ。

床の間・仏間も見事に収納スペースに「変身」いたしました！

畳の匂いもたまりませんっ(^O^)

和室も見事に洋室へリノベーション！

クロスもキレイです。

最近は「塗り壁調」のものが人気です！

階段吹抜け部分も見事です(^^ゞ

以上です。

今回の物件は２階が「２部屋」ということで、１階の続き和室のひとつを洋室へ変更。

「ご夫婦・子供２人」の家族にも対応いただける間取りになりました(^^ゞ　収納もたっぷり！

今回も社員・職人一同、まごころ込めてリフォームさせていただきましたっ！

新しく入居されるご家族の皆様にとって、笑顔あふれる新生活の「家」となりますように(^O^)

岩坪　Ｍ邸

2012-08-02T21:58:00+09:00

今回のご依頼は…、

「現在使用している駐車場はすごく狭い。ちょっとした技術も要る（！）ので、

　免許を取り立ての娘では、車庫入れはとても不安 (笑) なんです…。

　以前、畑をしていたスペースがあるので、そこに大きなカーポートを設置して欲しい。」

との、娘さんを思うご両親様からの、お悩み・ご相談でした。

工事写真も少なめではありますが、どうぞご覧ください。　

工事前の現場状況です。

…お孫さんの土遊び場になっていたようですね(^^ゞ

今回は「2台用」のサイズの予定です。

➟

今回は、床部分をコンクリート仕上げにするので、地面を掘り起こして敷き均しします。

大きな石が、ゴロゴロ埋まっていました(^^ゞ　丁寧に除けながら…の作業です。

➟

かなり工程写真が飛んでしまいましたが‥。

骨柱を立て、土間コンクリートも打設完了し、固まるまで４〜５日ほど養生しておきます。

作業も、一時ストップです(^^ゞ

今回は作業中、現場を見ておられたお客さまから、ご要望がつぎつぎと‥

「タイヤが置けるスペースがやっぱり欲しいなぁ〜。あと、農機具なんかも！」

「雪・雨の吹込みも面倒くさいし、何なら前面以外、全部囲ってもらえんか？　‥格安で」

もちろん、お応えいたします！

メーカー純正のカーポート用の囲い部材もあり、見積りを出してみたのですが‥、なんとも高い！

もちろん、出来上がりの見た目はスッキリきれいなのですが(^^ゞ

カーポート後ろ部分にも、スペースがあることもあり敷地いっぱいまで土間コンクリートを打設し‥。

「大工作業にて、囲いを特注・造作」することとなりました。

予算も半額とまではいきませんが、ご納得いただける追加金額で工事出来そうです！

更に写真が飛んでしまいますが、完成しました！

完成・囲い造作完成の写真です。　奥の斜め屋根部分が、タイヤ・農機具スペースとして増築した箇所です。

雪等のことも考慮し、筋交い等も組み、本格的な造りです！　安価で丈夫な「ポリカーボネート波板」で覆いました。

　お孫さんも、「これで雨の日でも遊ぶところが出来たっ♪」と、大喜び？でした。

東今在家売家

2012-08-02T21:59:00+09:00

今回の物件は…。

〇間取り変更を含む、内装「フル」リフォーム工事

〇外壁の塗装リフォーム工事

〇オール電化への変更工事

〇駐車場確保のため、前面庭の撤去・土間コンクリート打設など

を行います。築年数も３０年超えで、かなりお疲れ気味？な物件ですが、「ビシッ」とリフォームいたします！　　

今回は、工事はすでに終わっていますので、分かりやすいよう、改修箇所ごとに工事工程を掲載していきます。

まずは外観・玄関まわりです。

玄関門ブロック・樹木も生え放題の状況でした(^^ゞ

全部撤去・コンクリート打設して、駐車場２台分を何とか確保してみたい感じです！

➟

途中状況です。

じつにスッキリしました！

細かい所ですが、玄関右手の仕切り壁も撤去してしまいました。

これで車も、横着けですが２台停められそうです♪

➟

コンクリート打設し…完了です！

当たり前ですが…コンクリート打ちたては本当にキレイです♪

玄関前のタイルは今には無い、何だか素敵なデザインのものでしたので、そのまま活かしました(^^ゞ

つづいては、家の中の工事です…。

まずは脱衣・洗面所…

そして、お風呂です。

タイル貼り・ステンレス浴槽と、冬の時期には本当に寒そうな感じです(^^ゞ

…全て撤去いたします。

➟

全て撤去後、の状況です。

土台木部に多少の腐れ（今回は特に洗濯機を置いていた床部分！）が見られましたので、切り取り➟同サイズの土台を加工・取付けしました。

この作業、実はなかなか「技術」「手間」「お金」の掛かる作業なんです…(^^ゞ

ユニットバスを組み込んでしまいますと、見えない部分になりますので、ここはしっかりと補修しておかなくてはっ！

水廻り床下にありがちな、白アリ被害が無いのは何よりでした(^^ゞ

➟

ユニットバスも組み込み完了です♪

壁の一部に「木目パネル」を採用しました。　いいアクセントになります♪

更に、窓外には目隠しルーバーを新設しました。　これで心おきなく、バスタイムを堪能していただけますね(^^ゞ　

洗面台も新設し、床には「抗菌・防汚シート」を貼り付けました！

トイレです。

昔ながら、の定番…

「和式便座」「タイル貼り」です(^^ゞ

何とも言えない色合いのタイルです。

が、もちろん全て撤去してしまいます！

➟

全て撤去してしまいました。

スッカラカンです(^^ゞ

屋内の給水管に多少の水漏れが見受けられたため、給水管の新設・やり直しを行います。

中途半端な撤去作業ですと、不具合部分の発見も見落としてしまうこともありますので、要注意です！

➟

そして、設置完了です！

「スッキリ白」。　の、イイ雰囲気に仕上がりました。

今回も「節水タイプ」の商品を使用いたしました。　

ちょっとのことかもしれませんが、年間数千円の節約になったりするようです♪

もちろん、床には「抗菌・防汚シート」を張りつけて…。

一方、２階ですが…

立派な床造作もあったり、ですが。

和室が２部屋でしたので、今回は２部屋共に洋室にしてしまいます！

壁は「綿壁」が使用されており、触ればポロポロと崩れおちてしまう状況でした。

こうなってしまいますと、どうしようもない状況ですね(^^ゞ

「お手頃金額」「確実」な、「壁カバー工法」にて施工してしまいます♪　

和室ならでは、の真壁（しんかべ）から、柱の見えない大壁（おおかべ）になります。

➟

床もフローリング新設しますので、床の高さを合わせるために、床の間も撤去してしまいました。

綿壁の上に下地木材を打ち付け・固定してしまいます！

「しっかり洋室」にするため、天井も張替えてしまいます。

こんな感じです…。

➟

見事に洋室へ変更、完了です！

床フローリングの色に合わせた、クローゼット扉も新設しました。

今回のような築年数が経過した物件は、多少のゆがみ等が発生していることが多々あるため、建具職人が現地にて採寸し、ぴったりサイズの扉を制作いたします。

「スー、ピシャン。」と、閉まります。　ミリ単位の職人技を実感…。感服いたします(^^ゞ

床・壁・天井・扉…。

キレイな「洋室」に仕上がりました！

続いては、１階のキッチンと隣接和室を、ＬＤＫ１部屋へ変更。キッチン工事の状況です！

既存キッチンです。

大事に使用されていたことが伝わるような、小ぎれいな状態でした。

が…、撤去いたします(^^ゞ

こちらはキッチン横の和室です。

昔の間取りは「キッチン」「居間」が、完全に分離された家がとても多いです。

ただ、現在の生活習慣にはあまり沿ぐわないので、まとめてＬＤＫフローリング１部屋にしてしまいます♪

さんいん住建、お得意な工事です(^^ゞ

➟

キッチンを撤去して、スケルトン状態にしてしまいますと、一気に生活感が無くなってしまいます(^^ゞ　

キッチン撤去後はオール電化にしてしまいますので、ガス管の穴などモルタル補修して塞いでしまいます。

新しいキッチンが入ってしまえば見えない部分にはなりますが、

こういった箇所こそ、より丁寧な下地処理！で、施工します。

１階和室も２階同様、「カバー工法」にて洋室にしてしまいます！

…もちろん天井張替えも、です。

➟

キッチン設置完了です！

フローリングもピカピカです。

当社のお馴染み、「ＩＨクッキングヒーター」も設置完了です。

和室も見事、ＬＤＫへと変身いたしました。　

今回床フローリングの色は、明るめの色をチョイスしましたので、何だか気分も明るくなります♪

以上です。あとは他の箇所の完成写真をご覧くださいませ。

今回の「大工さん自信あり！」の箇所。１階和室です。

収納不足を補うべく、天袋収納を造作いたしました♪

玄関も土間部分を多少削り、ホールを拡張してしまいました！

空間に余裕がありますと、やっぱり何かと便利です。

階段壁面も綿壁から、クロス貼りへ変更です。

白色が眩しいです(^^ゞ

和室の柱部分も、カンナ掛けして１枚剥ぎますと、新しい木目が出てきて輝きを取り戻しました！

ツルンツルンの仕上がりです♪

ここも、大工の腕の見せ所ですね。

今回の現場も、築年数が３０年近い物件をリフォームさせていただきました。

現在の新築住宅では、ほぼ見られなくなってしまった、

「タイル貼り」「綿壁」「キッチン・居間（和室）の独立した間取り」「大きな梁」など。

それぞれ、その当時の生活環境に合わせた建築方法ですね。

今回のようにキレイな模様のタイルを撤去てしまうのは、時には何だかもったいない気分になってしまいますが…。

そんな現場では、活かせる箇所は活かし、間取り変更など撤去・改修してしまう箇所はとことん大胆に！のもと、施工させていただいております。

最近は、水廻り設備の全部撤去・新設をさせていただく機会が多いのですが、どの現場でも気になるのはやはり「下地部の劣化・腐食状況」です。

新しい設備を設置し、新しいクロスを貼っててしまえば、見た目は本当にキレイになります。　もちろん、見た目の仕上がりも重要ですが…。

当社は、「下地の適切な、かつ大胆な補修・処理」も、大切な作業。との考えのもと、リフォーム工事をさせていただいております！　工事後、数年経過したときの（劣化）状況の変化に、本当に差が出てきてしまうんです！　

…多少無理矢理な例えですが、「お化粧」なんかでもそうですよね(^^ゞ

公共施設を改修・施工させていただく際、長期に渡る品質保持を要求されるような現場での、過剰とも思える丁寧な下地処理の工程はやはり必要なんだなぁ。と、実感いたします。

以上、長々となってしまいましたが、リフォーム工事をさせていただく際の当社の「心掛け」でありました(^^ゞ

美萩野　Ｋ邸

2012-08-02T22:00:00+09:00

４月に３番目のお子様が小学校に進学される、Ｋさま宅。

２階の洗濯物干し部屋として使っていた洋室を、その子の部屋にされるそうです。

そこで、１階の和室を当面洗濯物干し部屋に、その後の使用目的も踏まえ、お悩みになった結果、洋室への変更を決断されました！

共働きのご夫婦ですので、「短期間での工事」（工期余裕は３日間）。

また、「低予算」「見た目ちゃんと洋室」のテーマでリフォームいたします♪

現場写真も、飛び飛びで少なめですが、ご覧下さいませ…。

現場に行ったときには、すでに畳は撤去されていました(^^ゞ

ちなみに、改装前の状況ですが…。

壁紙は和紙調の緑系のクロス。

天井は木目がキレイなクロスが張られていました。

➟

今回の一番の悩み所。

和室らしさいっぱいの「襖」のリフォームですが…。

今回、当社は２パターンの方法をご提案させていただきました。

クローゼットタイプの折れ扉に交換してしまうのが、一番洋室っぽくなるのですが、見積もりを出してみますと、いかんせん金額が…とのこと(^^ゞ

では、もうひとつの方法で決定！

さて、仕上がりはどうなりますことやら…！？

➟

大工さんが作業に取り掛かっております。

出来あがりの床面の高さを、戸枠・窓枠の高さに合わせなければいけないので、角木（根太）を等間隔に設置固定していっています。

この上に床フローリングを張っていきます。

その日の夕方に、現場に行ったときには、すでにフローリングを張り終えていました！

クロス職人さんも、翌日の事前準備に取り掛かっていました。

クロス職人さんへは、翌朝から入って下さい。と伝えていたのですが…。

どうやら、大工さんと直接連絡を取り合ってくれていたようです。

当社で長期間、仕事をしていただいている職人さん同士だからこそ！の連携プレーです(^^ゞ

「短期間で！」の工期に応えてくれる、見事な連携・仕事っぷり！実に頼もしい限りです。

少しづつ、洋室のイメージになってきました♪

➟

翌日…。

既存クロスの剥がしに取り掛かります。

まずは天井から「ベリベリベリー」っと！

…気持ち良さそうです(笑)

今回のこちらの壁紙に使用していた糊は質が良く、上手に張っておられたようで、スムーズに剥がせました。

この壁紙糊が、専用のものではない、質の良くないものですと、剥がす作業が本当に大変（粘着力が必要以上に強力。など）ですし、リフォーム後の壁面の仕上がり具合にも影響してしまいます(^^ゞ

写真飛びます。

その日の１４時頃…

➟

作業完了していました！

今回、当面の使用目的が洗濯物干し部屋として使用されることから、「サンゲツの機能性壁紙」を使用しました。

ぶ厚いカタログです(^^ゞ

今回は「通気性壁紙」をご提案させていただきました。透湿性（湿気を吸ったり吐いたりします！）があるので、結露・カビの発生を抑えられるんです♪

クロスの柄も数種類ありましたので、選んでいただきました。

選ぶのもまた、リフォームの楽しみの一つですね。　ご夫婦会議も、かなり盛り上がったようです♪　

結果、珪藻土塗り風の柄に決定しました。

肝心の「襖リフォーム」も完成です！　襖に貼られていた和紙調のシートを剥がし、木目のシートを貼り付けました。

新たにクローゼット扉を設置するより、半額以下の金額でできてしまいました♪

仕上がり具合に、Ｋ様も「オオーっ！」っと、感心しておられました。　当社としましては、嬉しい限りの反応です！

壁紙について、ちょっと一言。

　今回使用させていただいた、ＣＭ等で最近よく耳にする「機能性壁紙」。

　一般的なビニール壁紙よりは、多少単価が上がるのですが、より快適に暮らしていただけるような商品です！

タバコや生活臭などが気になる方には「ルームエアー消臭壁紙」。　（ＬＤＫ、寝室、トイレ、ペット共生住宅など）

壁紙の汚れが心配な方には「汚れ防止壁紙」　（ＬＤＫ、廊下、階段、トイレ、子供部屋など）

ペットなどによるキズが気になる方は「スーパー耐久壁紙」を。　（ＬＤＫ、廊下、階段、ペット共生住宅など）

今回使用しました「通気性壁紙」は、湿気がこもりやすい部屋に。　（ウォークインクローゼット、押入れなど）

ちなみに、サンゲツのこの上記シリーズは、全て「ホルムアルデヒド対応」「ＪＩＳ適合品」「防かび」処理の商品です！

　私ごとではありますが、自宅ＬＤＫをリフォームした際、保育園通いの（元気な！）子供が２人おりますもので、「汚れ防止・防かび・抗菌・塗り壁調の柄」の商品を貼ってみました(^^ゞ

２年以上経ったのですが、効果は想像以上のものです！　ちょっとした汚れ（水性ペン・コーヒーなど）も濡れティッシュ等で「ササッ」っと拭きとれてしまいます！！　キレイな状態を保っております♪

　そんなこともあり、当社は最近、その家庭・部屋のニーズに合わせた壁紙商品を、多くご提案・施工させていただいており、そして満足いただいております！

今後、クロス張り替えを予定されている方は、こちらの商品も是非！ご検討くださいませ。

以上、文章が長くなってしまいましたが、工事完了です。　ちなみに工期は２日で完了しました！

Ｋ様の毎日の洗濯生活？が、より快適になりますよう！

北園戸建改修工事

2012-08-02T22:00:00+09:00

今回のリフォーム内容は…

「全ての部屋の内装クロス張り替え」　「ガス使用住宅➟オール電化住宅へ」　「洗面台・ウォシュレットの新設」

など、を行います。　　大きな家なので、特にクロス張り替えは往生しそうですが…。

随時、更新していきます。

まずは、全部屋の「クロス剥がし」に取り掛かります。

クロス貼りの職人にとって最大の難関物件！「玄関吹抜けあり」の物件ですが…

桜谷現場では、大往生でした(苦笑)

今回の現場は、吹抜け部分がより広く高いこともあり、職人さんの安全も考慮しなければ…。

で、家の中に足場を組みました。

…何だかスゴイ光景です(^^ゞ

➟

内装クロスを次々と

剥がしていきます！

➟

トイレです。こちらももちろん、

壁・床シート全てはがします！

便器も、コンセントカバーも、ペーパーホルダーも全て取り外しました。

リビングで取り外したものです。

手間がかかりますが、キレイに仕上げるための大事な作業です。

後日、便器や照明取り外したら、前のクロスや床シートが出てきた！

なんてことは、何か嫌ですものね。

洗面・脱衣所の床シートも剥がしました。

下地木部の腐食は見受けられず、一安心です(^^ゞ

外した便器も一時、風呂場に避難です…。

今回は家中全てのクロス・床シート張り替えということもあり、剥がしたあとの処理も大変です(^^ゞ

➟

ほぼ同時期に、オール電化へ変更のため、外ではガスユニットの取り外しに取り掛かってます！

２Ｆ各室の暖房ほか、全ての熱源がガス使用でしたので、スゴイ数の配管です(^^ゞ

全て撤去してしまいます…。

➟

ガスコンロも撤去です！

判りづらいですが…

ＩＨクッキングヒーター用の200Ｖ配線も引き込み完了です。コンセント口もちょっと特殊です。

（ちょっと一言…。）　オール電化リフォームでは、一般家庭用のコンセント（１00Ｖ：２口穴）から、「ＩＨクッキングヒーター」「エコキュート」へ、２００Ｖ：３口穴への電線からの引き込み配線工事が必ず必要になってきます。　以外に結構な金額になりますので見積もりをお取りの際には、チラシ等でよく見かける「標準工事費」に含まれないこともあったりしますので、こちらも是非、チェックしておいて下さい！

材料も続々と搬入されてきました！

内装クロスです。

製品情報ラベルです。

「サンゲツ」の壁紙です。

なかでも当社は、Ｆ☆☆☆☆（フォースター）ランクの、ホルムアルデヒド対策壁紙を、全ての現場で使用させていただいております♪　環境対応商品のなかでも、最高ランクのものです。

最近は鈴木福くんのＣＭでおなじみのメーカーですね(^^ゞ　ペット対応・抗菌・除湿壁紙など、多くの機能性壁紙ラインナップがあります！

もちろん、他社商品も扱っています♪

➟

こちらは壁の凸凹を平滑にする下地処理剤の「ルーアマイルド」です。

ＣＭなども流れてましたので、聞き覚えのある方もおられるかも…。

こちらもＦ☆☆☆☆（フォースター）ランク商品です。

塗りつけ完了です。クリーム色に見えるのがルーアマイルドです。

右下の部分は、ガス暖房の配管埋め処理した箇所です。

塗装のときもそうですが、こちらの「下地処理」が、出来上がり具合を左右してしまう、重要な作業です！　

職人の腕の見せどころです(^^ゞ　今回も実にキレイです！

➟

…さて、これは何の機械でしょうか？？

正解は、「クロスに糊をつける機械」なんです！

ローラーに絶妙に糊が絡み、クロスをツーっと引っ張りながら、糊付けされていきます。

クロスを貼っていきます！

職人さんのテンポのいい作業は、いつも感心してしまいます。

さて、また問題ですが…

クロスの継ぎ目はどこでしょうか？

……。

ちょうど真ん中の辺なのですが、しっかりピッタリ貼り付けしています！

私も、極端な話、目を壁にくっつけるくらいの距離じゃないと、ほぼわかりませんでした(^^ゞ

さすがの「職人技」です！

➟

仕上げに、建具枠との部分は縮み対策も兼ね、シーリング処理をします。

上は、ヒートポンプ給湯機。

洗面台・便器・ウォシュレット等も、続々現場に搬入されてきました♪

オール電化の準備も着々です…！

➟

クロス・床シートも貼り終わり、便器・ウォシュレットの設置も完了です！

（またちょっと一言…）

今回は便器は既存のものを再設置しました。　が、同じメーカーでもピンクやブルーの色あいが既存の便器と新設のウォシュレットでは、多少違っています…。

１０年も経てば、廃番の色も出てきますので、色あいの変更があまり行われないホワイト系以外の色を検討しておられる方は、注意が必要です…(^^ゞ

取り外した照明器具類も再設置し、クロスの張り替えも完了しましたっ！

今回の難所！玄関吹抜けのクロス張り替えも完了です！

クロスを張り替えるだけでも、以前の印象とは大きく変わります！

まるで新築気分♪

ガス暖房の配管跡部分もキレイに仕上がりました♪

➟

IHクッキングヒーターも設置しました。

今回はパナソニック製品です♪

オール電化にあたり、ＩＨクッキングヒーターとエコキュートのブレーカーを、既存ブレーカーの横に新設しました。

一方、外では…

➟

エコキュートの室外機の設置・配管作業に取り掛かっています。

手前が室外機、奥がタンクです。

こちらは「ダイキン」製品です

寒い雪の中、本当にお疲れさまです(^^ゞ

オール電化工事も、何とか完了しました！

あとは仕上げです…。

洗面台も新設、完了です。

新品の白色は本当にキレイです♪

階段の手すりも再設置完了です！

➟

畳も張り替え完了。搬入します！

畳技能士県知事表彰を受けた職人の、丁寧な仕上がり具合には毎度感服します(^^ゞ

何度嗅いでも、新品の畳はいいものですね♪

思わず寝転がりたくなるのも、我慢我慢です…。

あとは家中丸ごとクリーニンに入っていただき、工事完了です！

今回の物件は、築年数もあまり経過していないこともあり、水廻りのリフォームは比較的にスムーズに進みました。

「オール電化」も、一昔前には高嶺の花。なイメージ・金額でしたが、性能は進化しつつも金額は抑えられつつあります。

ご検討中の方は、中国電力・エネルギアライフ&アクセス扱いの「＠電化ショップ」加盟店の、確かな技術を持つ当社へぜひお任せくださいませ！

新しく入居される方の生活が、よりよいものになりますようっ！

湖山南売家

2012-10-31T09:06:00+09:00

今回は売り出し予定の物件をリフォームいたします。　築年数二十数年の手強そう！？な物件です(^^ゞ

内容は「内・外装リフォーム」「オール電化」等の工事予定です。

工事前の写真を撮れておらず、工事途中から・写真も少なめですが…　どうぞご覧ください。

まずは玄関・廊下写真です。

一部床板はたわみ・剥がれがありました。

下地補修し、フローリングを上張りします。

こちらはダイニング・キッチンです。

左奥は洗面所・バスルームです。

奥はキッチン、手前は和室で２つの部屋に分かれていましたが、今回構造的に影響のない壁を撤去し、一部屋につなげて拡張してしまいます♪

さんいん住建、こんな工事も経験豊富です！

洗面所・バスルームです。

こちらの床板はさすがに腐食が激しかったようで、木の土台から全て交換・新設しました。

白アリ被害が無かったのが何よりでした(^^ゞ

ユニットバスも既に組立て済みです。

１階ですが…

こんな感じのリフォーム予定です(^^ゞ

間取り変更など、ほぼ全て手をつける感じです。

完成が楽しみです♪

1F和室です。

間取り変更に伴い、押入れが無くなってしまいました。

…結果、正面開口部の奥に押入れを増築してしまうことに！

こちらは２階の様子です。

２部屋とも和室でした。

この２部屋とも和室➟洋室へ変更してしまいます！

左奥の元押入れも、クローゼットへ変更します。

改装中ですが、トイレです。

こちらも昔ながら？の、和式・タイル貼りでした。

すべて撤去し、洋式ウォシュレット仕様へ変更します。

あまり関係ない写真ですが…階段からの玄関吹抜けの様子です。

２〜３０年前の建物には、今の新築では見かけられない、何とも言えない古き良き雰囲気・デザインに、「おおっ！これいいなぁ〜。」っと、思うことがあります(^_^)

➟

天気が不安定な時期と重なったため、多少の工期の伸びがありましたが…外壁も少しづつ、仕上がってきました。

外まわりの工事（塗装・コンクリート打設など）の予定の期間は、前日〜当日の朝にかけて、常に天気予報とにらめっこです(^^ゞ

ダイニング・キッチンです。

システムキッチンも設置完了しますと、完成まであとわずかです。

➟

２階洋室です。

床フローリング張り、クローゼット内仕上げ、内装クロス貼りも完了しました。

だんだん部屋らしくなってきました♪

トイレもクロス・床シート（もちろん抗菌仕様です！）も貼り終わり、あとは便器本体の到着を待つばかりです。

そろそろ、リフォーム完成です。

１Ｆ和室の押入れ増築部分です。

襖も取付け完了しました！

部屋の中から見たら、はじめからそこに押入れがあったかのような仕上がりになりました。

➟

ＬＤＫもキレイに仕上がりました！

窓も一か所新設しましたので、明るくなりました♪

当社リフォームではすっかりおなじみ？のＩＨクッキングヒーターも設置完了です！

➟

洗面・バスルームです。

当社の最近リフォームでは、バスルームはバリアフリー仕様の商品を設置させていただいております！

さらに、こんな機能もっ！

「ごみくずキャッチ」！！

面倒な髪の毛ごみも、直接触らずゴミ箱へ「ポイっ」と捨てられます。

トイレも設置完了です。

やはり新品は気持ちいいですっ！

設置しましたのは、「節水型トイレ」です。

10年ほど前のモデルの半分ほどの水量（８ℓ）です！最近では、６ℓモデルの「超節水モデル」もあります。

トイレの技術進化もスゴイものです…(^^ゞ

玄関です。

床も壁も、何せピカピカです♪　

シューズＢＯＸも設置しました。

玄関吹抜け部も、イメージを壊さずにリニューアル出来ました。

２階の様子です。

押入れもキレイに様変わりです！

廊下と部屋の高さを合わせ、ほぼバリアフリーになりました。

外観もキレイになりました。

ひとまず、完成です(^^ゞ

前面駐車場は、５月に下水道供給開始になりますので、工事後舗装予定です。

今回のリフォームは、「バリアフリーユニットバス」「節水型トイレ」など、より便利・エコな商品を使用しました。

以前は、このような商品は結構高額だったのですが、嬉しいことに現在では通常商品との金額差がなくなりつつあります。

機会があればぜひ、このような商品をご検討くださいませ！

また、こちらの物件は売り物件ですので、詳細は「中古物件情報」をご覧くださいませ…。

岩美高校改修工事（公共工事）

2012-08-02T22:03:00+09:00

今回は、「岩美高校」の渡り廊下の屋根の葺き替えと、塗装工事を施工させていただきます。

久しぶりの公共工事・現場監督でしたので、気合いが入ります！

専門用語も多少出てきますし、長々となりますが…　どうぞご覧下さい。

まずは工事前状況です。　鉄骨・腰ブロック壁部分の塗装は剥がれも目立ちます。

海も近いことから？折板屋根も腐食し、雨漏れも見受けられました。

まずは特殊な機械で、２人掛かりで

折板屋根を剥がしていきます。

屋根剥がし完了です。

しかし、このあと大問題が…。

➟

屋根を支える山型の金物に腐食が！

それを支えるＣ型鋼材にも

腐食により大きな穴があいていたのです！

早速、県の監督員さんと話し合いです。

想定外の追加工事になりそうです…(^^ゞ

➟

Ｃ型鋼材の内部まで腐食が進んでます…。

…結果。

山型金物・Ｃ型鋼材共に「撤去・新設」

のこととなりました。撤去後状況です。

早速、鉄骨屋さんを手配です。

作業に取り掛かる前に下地処理を行います。　

既存塗膜の脆弱な部分をサンダーで削り取っていきます。　

現場はすごい音と大量の削りカスまみれです(^^ゞ

続いて、冬の寒いなか、高圧洗浄で汚れを飛ばしてしまいます。

では、次の作業です。

➟

まずは、Ｃ型鋼の内側・土台Ｈ鋼上部に、防サビ塗料を塗って…

「ズバババーッ！」っと、溶接作業です。

➟

ボルトをよけて、こんな加工まで…！

まさに職人技です(^^ゞ

次はいよいよ「塗装作業」です。

公共工事ならでは、の品質・工程が求められる作業です(^^ゞ

完成までの塗り回数に注目です。　では…

まずは、防サビ塗料塗り「１回目（赤茶色）」です。

ちなみに使用塗料はこんな感じのものです。

高耐久・高性能が求められる現場のため、現地にて２つの液を混ぜ合わせる、特殊な塗料です。

そして更に…

防サビ塗料塗り「２回目（赤茶色）」です！

➟

そして…　中塗り（グレー色）です。（ちなみに山型金物も取付け済みです）

こちらは上塗りのための、下地色調整の意味も兼ねております。

ちなみに、

各工程後には「膜厚計」にて塗料の厚さを。「空缶計測」で使用後残量。の管理も行っています（下写真）　

塗料が指定数量、しっかり塗られているか？の確認ためです。　

これが結構、手間が掛かるんです…(^^ゞ　

が、大切な「品質管理」の作業のひとつでもあります。

中塗り後、合計４回目となる「上塗り」で仕上げました。

➟

中塗りとほぼ並行して、ブロック腰壁の補修・塗装作業に掛かります。

高圧洗浄等できれいに下地ブロックを出してみたところ、予想はしていたのですが、小さなひび割れが多数見受けられました！　一体どうすれば…

ここで登場！の秘密素材があるんです…

「カチオン系樹脂モルタル」！

…簡単に説明いたしますと、

「強力な接着剤入りの塗料と、更に細かい粒子のモルタルセメントが絶妙に配合された素材！」

という、多少のひび割れならカバーしてしまう、最近の公共工事の現場では、よく使用されている万能素材です♪

腰壁ブロック一面に薄く塗りつけました。　

…いきなりですが。

「下地の確実・丁寧な処理こそが、塗装作業において最も重要なポイントのひとつである。」

どこの現場でもそうなんですが、下地処理のやり方によって、仕上がり具合、ひいては何年後かの塗装の劣化具合に雲泥の差がついてくるんです！

下地処理が済みますと、一気に工程が進んでいきます。

モルタルが乾くのを待って、１回目の吹き付けです。

２回目の吹き付け作業です。

腰壁ブロック部は、（下塗り）（上塗り）の２回塗りです。

➟

屋根葺き作業です。

新しいＣ型鋼・山型金物の上に、新しい折板屋根を一枚ずつのせます。

その後、その１枚１枚が重なった山部分を、特殊な工具で「ギュッ、ギュッ」っと曲げ重ねていきます。

作業後は「手の握力が無くなってしまいましたわい(笑)」とのこと。　

お疲れさまです！

今回の難所！

廊下に曲がり部分があり、さらに段差もある状況です。折板材の切り取りあい、段差の処理など、なかなかの難所です。

県の監督員さんとも「あーでもない、こーでもない」と、何回も協議を重ねました…(^^ゞ

そして、全ての作業が完了しました！

➟

屋根完成です。

…まさに職人技！の出来具合です。

ぶ厚い屋根材加工との戦い、本当にお疲れさまでした。

つづいては廊下塗装完成後写真です。

真っ白でキレイです♪

ちなみに、腰壁部の手すりと照明用の配管も撤去・新設いたしました。

　最後に、現場周辺の掃除をば…。

完成後、県の検査員の方の（厳しい！）完了検査を経て、工事は完了です。

このときばかりは、社長と共にいつもドキドキです(^^ゞ　

　公共施設工事というのは、大きく分けて「現場管理・施工」「材料品質」そして「書類（これがまたスゴイ量(泣)」の全てにおいて、高水準のものが要求されます。

　現場では「こんなことまで！？」「こんな材料を使うの？！」の連続です。　おかげさまで、毎回勉強させていただいております(^^ゞ

　「わざわざ公共工事までしなくても、お客様相手のリフォーム商売だけすればいいでしょうに…」　そんな声もいただいたりします。

しかしこの経験が、「さんいん住建」という会社として、お客様の大切な住まいのリフォームをより確実に！安心してお届けできる！との、私たち社員・職人。全ての人の思いあってこそなのです！

　さんいん住建のリフォームは、今回の塗装・板金工事に限らず、全ての工事において（大工・内装・電気・水廻りなども）公共施設工事の現場での「技術」「経験」「素材」を活かし、皆様の大切な住まいのリフォーム工事に役立たせていただいております！

最後に、先生方・生徒の皆様には工期中、ご理解・ご協力をいただき、本当に有難うございました。

実りある学生生活になりますよう…！

雲山　Ｙ邸

2012-08-02T22:03:00+09:00

「キッチンとリビングのあいだに壁があり、料理をしていてもリビングにいる小さな子供が気になって仕方ない…」

「あと、キッチンのイメージが（暗い）（狭い）を解消したい。オシャレな感じにしたい！」

とのお悩み・ご希望でした。

そこで、「キッチン部分の増築」「対面キッチンへ」「リビングの拡張」「採光の確保」「カフェみたいなオシャレなＬＤＫへ！」

のテーマでご提案・施工いたしました…。

リフォーム前キッチンです。

左側にある壁を撤去して、ここもリビングにしてしまいます。

➟

キッチン左奥の壁を取り壊し、こちらは大開口の窓を新設しました。
これで、リビングの採光も格段にアップします！

➟

キッチンを撤去しました。

リビングとの仕切壁も撤去し、広い空間が出来ました！

壁面も天井も凄い状況です。

➟

別アングルです。

ちょっとオシャレな感じに、横スリット窓も２枚、壁上部に取り付けてみました。

採光と共に、プライバシーも確保できます！

こちら側の壁内には、遮音シート（ゴム素材みたいなもの）を挟みこみました。

防音効果も期待できそうです♪

次はキッチン増築部です。

既存キッチン右横側の壁を取り壊し、増築します。

この奥が新しいキッチンになります！

➟

床・壁を張り、冷蔵庫スペースと調理台を設置してみました。

ちなみに、キッチンの床材は場所柄もあり、「防汚」「抗菌」「防キズコーティング」タイプのフローリングにしました。

➟

次に流し・カウンターを作っていきます。

今回はスペースの問題もあり、変形Ｌ字型のキッチン配置になります。

壁のいくつかある四角部分は、ガラスブロックをはめ込みました。

採光目的ですが、断熱・プライバシー確保の効果があります。

➟

カウンター部分の形もほぼ出来上がりました。

右端部分は、カーブを掛けた仕上がリにしてみました。

下に続きます↙

ちなみにキッチン増築部、上部です。

分かりにくい…ですが、勾配天井・梁の木部分は隠してしまわず、そのままの仕上げで見せ梁にしました。

ちなみに、勝手口ドアは既存のものを移設しました。…馴染んでます♪

採光のガラスブロックもランダムに配置して…。

だんだんイイ雰囲気になってきました。

➟

リビング床、上張りしました。

キッチンのものとは違う、天然木を活かした幅広フローリングです。

多少傷つきやすいですが、風合い・足ざわりが気持ちいいです！　ウォルナットの木目もキレイです。

ちなみに正面壁の下部分にもガラスブロックをはめ込みました。

以上で工事は完了です。

あとは、工事後写真をお楽しみ下さい。

増築したキッチン側です。

リビング側には依頼主さまも参加いただき、モザイクタイルを入れました。

カウンター裏にはコンセントと、給湯リモコンも埋め込みました。

使い勝手が格段に良くなるはず？ですっ！

シンク上部の見せ梁には、スライディングレール（照明レール）をスッキリ埋込みました。

好みの位置に明かりを移動できます！

ガラスブロックもしっかり明かりを取り込んでくれています。

リビング壁をくり抜いて、電話等の収納スペースを造作しました。

奥には鏡を張ってみました。

リビング隅上部にもガラスブロックをはめ込んで、明かりを確保！です。

天井には埋め込み照明・埋め込みスピーカーを設置しました。

先ほどのリビング下部のガラスブロックの上にはベンチにもなる、収納を作りつけました。

結構、大工さん泣かせの部分だったようです…。

手間は掛かりましたが、何といってもモザイクタイルはキレイです。

右側の曲面部分も、いいアクセントになりました♪

今回は、色々なトライが出来たリフォームでした。（大工さんはじめ協力業者さんには、ご苦労をかけましたが…(^^ゞ）

デザイン・実用性の共存も、うまくマッチ出来たリフォームだったと思います！

今後も、現場ごとのニーズ・プランに合わせたリフォーム・デザインの提案施工に、更に力を入れていきます！！

桜谷　売家

2012-08-02T22:05:00+09:00

今回は、売り予定の物件を、売り出し前にリフォームいたします。

こちらの物件は上級グレードの物件のようで、各部屋がゆとりの広さ。水回りもより良いグレードの商品が使われていました。

数年前には「オール電化リフォーム」も、済ましておられるようです。

しかし、経年劣化による外壁・宅内の設備の古臭さ・汚れが「要交換」のレベルでした。

では、工事へ取り掛かります…。

広さは十分です。

しかし、全体がタイル貼り。と、いかにも冬が寒そうな感じです。

カビも目立つ状態でした…。

➟

浴槽・タイルを全て撤去し、最新のシステムバスを組み込みました。

壁面パネル・浴槽裏には断熱材がびっしり貼ってあります。

これなら、冬も安心して入浴していただけるはず！？です。

ちなみに洗面・脱衣所はこんな感じです。

➟

ちなみに今回は「白」をテーマにリフォーム工事してみます。

「汚れが目立つ！？」

いえいえ、最近の商品は抗菌・防汚機能の効果が凄いんです！

床面も、防滑・水はじきの良い材質です♪

つづいては、キッチン周辺です。

キッチンです。

扉は開き戸でガタつきもありました。

天板はステンレス製なんですが、汚れ・キズがひどかったです。

…もちろん、全て撤去してしまいます。

➟

撤去後の状況です。

今回も水道漏れ等の損傷もなく、壁・床ともに大きな補修は必要なさそうです。

➟

設置完了です！

扉は引戸タイプのものをチョイスしました。

…で、扉色は「白」です！

床（左下写真）も「抗菌・防汚タイプ」の大理石模様のタイプのものを貼ってみました。もちろん、白基調のものです！

ちなみに、この商品は洗面・脱衣所にも使用しております。

ＩＨクッキングヒーターは、設置後間もないようでしたので、入念にクリーニングしてから再設置してみました。

次はトイレです。

上が１階、下が２階の撤去前状況です。

１階トイレは本体がピンクでした。ウォシュレットも年代物です。

好みが分かれるので、こちらは全て撤去します。

２階はブルーでした。こちらはウォシュレット新設とします。

➟

床のシート（もちろん、抗菌タイプ！）も貼り替えて、便器・ウォシュレットを新設しました！

ちなみに色は…「白」です！

２階はブルーのウォシュレット取付けしました。

内装クロスもすべて貼り替えです。

上は貼り替え前のリビング。

黒ずみ・カビ・タバコヤニ色など…。

ひとまず全てはがします。

下は、はがした後の玄関吹き抜けです。

ここはとにかく往生しそうです…

➟

そして、貼り替えの作業です。

右から新しい壁紙を貼り付けていっています。

真ん中の黄色いものは、下地の段差を無くすためのパテです。

「ルーアマイルド」と言ったら、お解りになる方もおられるかも…。環境対応商品です。

この作業が、壁紙貼りの仕上がり具合を左右する！と言っても過言ではない工程です。職人さんの腕の見せ所です！

…なかなかこんな途中の写真は見られる機会も無いかもしれませんね。

➟

壁紙張り替え完了です！

ちなみに床フローリングも張り替えました。

吹き抜け部分もキレイになりました。

ハシゴを掛けたり…と、職人泣かせの箇所でした(^^ゞ

最後に外壁塗装、その他です。

塗装前の状況です。

もとは白色だったのでしょうか？グレーっぽくなっています。

塗装の白噴きもかなりのものでした。

➟

今回ももちろん、ご近所様に挨拶を済ませて…。

足場を掛けます。

➟

塗装完了です。

ちょうど梅雨の時期と重なったため、予定より工期の遅れはありましたが、無事完了しました。

青い空に外壁の「白」がキレイに映えてます♪

玄関です。

シューズＢＯＸも新品です。

もちろん「白」で！

２階洋室です。

こちらは床・壁紙の張り替えを行いました。

２階和室も畳交換しました。

新しい畳の匂いは、何度かいでも良い匂いです。

思わず寝転がりたくなってしまいます…。

以上でリフォーム全て完了です。

今回は「白」をテーマにリフォームさせていただきました。仕上がりは、自信をもってオススメ出来ます！

あとは、新しい入居者さまに気に入っていただけますよう、祈るばかりです…。

これから住む方にとって、お気に入りのお家になりますように！

美萩野　Ｋさま宅

2012-08-02T22:07:00+09:00

「冬場のリビングの結露がひどい！」

「玄関〜リビング、などへ風を通したい。けど虫が気になるし…」

とのお悩み・ご相談でした。

玄関網戸と、リビングの内窓新設のご提案・施工させていただきました。

では、まずは玄関から…。

befor

風通しのためとはいえ、確かにこれでは…。

早速現地にて、大体の間口サイズを測って、

見積もりを出してから、発注・工事に掛かります。

➟

after

現地にて加工・調整しながら、ピッタリ設置・工事完了です！　

玄関扉が親子2枚タイプでしたので、

網戸も2枚開きタイプで対応・施工しました！

これで、家中風通しの良い快適な生活を送っていただけます！　　　では、引き続き…

「冬場の窓の結露がひどい！」

の声にお応えすべく！の、内窓（インプラス）新設工事です。

大きなサイズの掃き出し窓。

元々ペアガラスだったにも関わらず、

冬場は結露との戦いだったそうです…。

こちらも、現地にて間口サイズを測って

見積もりをだしてから、発注・施工です！

➟

まずは、窓枠を取付けます。

今回はリビングの窓３ヶ所全て設置します。

➟

after

リビングの窓合計３ヶ所、２時間ほどで工事完了です！

省エネ認定商品です！　

鍵は２ヶ所になりました（防犯効果も！？）

工事完了です！

これで冬場は快適な生活を送っていただけます！！「劇的に結露が無くなった！」とのこと。

また、その後。嬉しい効果として…「外からの音が聞こえなくなった（防音効果）！」「夏の冷房の効きがいい（断熱効果）！！」

との声もいただきました。これらの件でお悩みの方、比較的安価で効果絶大の「内窓設置！」　自信を持ってオススメです！

緑ケ丘　中古住宅

2012-08-02T22:08:00+09:00

お客様より当社が買取りさせていただいた物件です。リフォーム済物件として販売予定です。

築年数は平成６年と、まだまだ現役のようですが、水回りの床がたわんでいたり…と、なかなかやりごたえのある？物件です。

ではまず、外壁塗装工事です。

まずは、隣家・近所の方に挨拶をします。

その後、足場を組みます。

➟

現状です。

塗装面を指で触って、こんなふうに白汚れ（塗料の劣化です）が付くようでしたら、黄色信号。

塗り替え検討どきです。

➟

塗料のランクも様々ですが…。

今回は、公共工事にも使用されるランクの塗料で塗装します。

こんなところにも、当社の公共工事施工の経験が活かされております！

➟

屋根も含め、外観部分すべて塗装完了いたしました。

今回は上下違う色で塗り分けてみました。なかなかいい感じに仕上がりました！

続いては、水回りです…。

既存のバスルームです。一見、普通にみえますが…。

シャワー水栓あたりの裏の木部分がカビや腐食（白アリが食べた跡も！）により、ボロボロの状態でした。…既存バスルーム全て撤去です！

木の損傷の激しい部分は取り換え、まだ腐食等が見受けられない部分は使用します。（使えない部分は新品に！使える部分は再利用！）

念のため、今回は床全面・土台木部分に防蟻処理を施しました！

（5年間の保証書付きです！）

➟

全ての処理を済ませ、システムバスを組み込みました！

今回の商品は、壁の一部分が木目調のものをチョイスしました。

なんだかオシャレな雰囲気です！

洗面・脱衣所とトイレの状況です。

洗面・便器共に最新のものへ変更するため、全て撤去です。

ちなみにウォシュレットは、10年くらいが点検or交換の目安です。

➟

洗面台・トイレ取付け完了しました。

床部分はもちろん「抗菌」「防汚」使用のものを使用しました。

色はもちろん「白」です。

特にトイレは「ピュアホワイト」という色をチョイスしました。

よりキレイな白色です。

次はキッチン・リビングです。

キッチン奥に洋室が隣接していましたが、今回もこちらの仕切り壁を撤去してしまいます。

より広いＬＤＫで、ゆったり過ごしていただけるはずです！

➟

既存キッチン・タイルの仕切り壁を全て撤去した状況です。

続いては、右奥の仕切り壁の撤去に取りかかります！

➟

システムキッチン設置してみました。

ドアパネルはお風呂と同イメージの木目調のものをチョイスしてみました。

奥の仕切り壁を撤去し、フローリングを上張りしました。

キッチンからリビングの写真です。

広々快適なLDKになりましたっ！

若葉台　Ｍ様宅

2012-08-02T22:09:00+09:00

中古住宅を購入された、新婚のＭさま。

元ハウスメーカーのモデルハウスということもあり、家中のどこもが豪華仕様です！

がしかし、築後約20年。という年月の経過により、各部の不具合も気になる頃です。

このたびは、ご入居にあたり奥さまたってのご希望のシステムキッチン新設（オール電化仕様）の工事をさせていただきました。

before

オーブンレンジ・食洗機など、さすがの豪華仕様です。

しかし、さすがに古臭さ・汚れが…。

天板の人工大理石にも、シミ等がある状況でした。

➟

既存キッチンを撤去しました。

床への水漏れ等も無く、きれいな状態でした。

（案外、ここの補修に追加工事が発生してしまうことがあります…）

このあいだ、Ｍさまご夫婦はキッチン色・設備・オプションなどの決定に、頻繁にショールームへ通っておられました(^O^)

これもまた、リフォームの楽しみのひとつですねっ！

下に続きます↙

いよいよお待ちかね。

の、商品搬入。　…開封してみました。

ひとつひとつのパーツが、こんなバラバラの状態で梱包され現場に届けられます。

➟

商品搬入も間に合い、無事設置完了しました。

ご夫婦こだわりの「ボルドーレッドパール」という、鏡面仕上げのとてもキレイな色です。

見えにくいのですが、レンジフード・ファンもより吸引力のある「シロッコファン」へ変更です！

ＩＨクッキングヒーターも入りましたし、これでお料理するのもきっと楽しめますね！

今回は、新しいお二人の生活の始まりのお手伝いをさせていただき、何だか私も幸せな気持ちを少しわけていただきました。

やはり、女性は水回り設備へのこだわりがあるようですね。当社は女性スタッフもおりますので、より親身になってのご提案をさせていただけると思います！

大覚寺　Ｋ様宅

2012-08-02T22:10:00+09:00

大覚寺　Ｋ様宅　中古住宅購入・フルリフォーム工事　

中古住宅を購入されたＫさま。

以前の方が、太陽光発電など導入されており、大事に使用しておられたようですが、何せ築二十数年。

各部の痛み・使い勝手の悪さがやはり気になるようです。

そこで、フルリフォームのご提案・工事をさせていただきました。

さんいん住建、実はこんな工事が得意なんです！

まずは、外観工事です。

befor　

塗装・鉄板部分の色あせ・損傷が目立つ状態でした。

➟

after

外壁のヒビ部分の補修をして、塗装。

鉄板部分は腐食に強い「ガルバリウム鋼板」を上葺きしました。

家の前の植栽部分も撤去し、２台分前面駐車場へ整備・拡張しました。

お風呂・洗面脱衣所です。

befor　（解体後の写真ですが…）

昔ながらのタイル貼り、ステンレス浴槽の風呂でした。

➟

after

窓の位置も換えて、システムバスを新設しました。

下の写真は、洗面・脱衣所からの様子です。

次はリビング・キッチンです。

before

奥は元・和室（4.5畳）です。

今回は隣のリビング部分との壁を撤去し、和室部分をキッチン（対面式）にしてしまいます。

➟

キッチン仕切り壁を造作しました。

和室の壁も、下地材を入れボードを張ってしまいます。

➟

after

元・和室側からの様子です。合わせて12.5帖の広いＬＤＫへと様変わりですっ！（逆光でリビングの様子が分かりづらくてスイマセン…）

下はリビング側の様子です。　しかしフローリング張りたての床は、何度見ても気持ち良いものです…。

また、ＩＨクッキングヒーターも設置し、オール電化住宅になりました！

トイレです。

before

少し工程が進んでしまってますが、もともとは和式の便所でした…。

➟

after

トイレはウォシュレット。「ＩＮＡX」の商品です。

トイレという場所柄、床は明るめの木目シート（抗菌・防汚機能の商品！）でご提案・施工いたしました。　トイレ時間も明るい気分で！

玄関・廊下の床も塗装が剥がれ、見た目も汚い状態でした…。

➟

廊下の勾配を調整しながら、のぼり框・廊下フローリング共に既存のものに上張りしました！

最後に２階和室を洋室へ変更します。

仏間・押入れ部分をクローゼット収納へ変更します。

まずは解体…。

➟

途中状況です。

最近は、「押入れスペースをトイレへ変更する」なんてリフォームもさせていただいております！

➟

畳だった床部分も、高さを合わせフローリング張りしました。

これで見事に洋室に変身です！

築二十数年の物件ということもあり、水回りの破損・腐食状況はある程度ありましたが、シロアリ被害等は無く、なんとか無事完成いたしました！

「お家を長持ちさせるため、早め早めの点検・補修が本当に大事です！」と、Ｋ様にはお伝えし、引き渡し完了です。

Ｋ様のこれからの生活が快適に、実りいいものになりますよう…。

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