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リフォーム 施工事例 水廻り

岩倉売家改修

久しぶりの実例紹介です(^^ゞ 

今回も売家予定の物件リフォームです。

水廻り(キッチン・バスルーム・トイレ・洗面台)、間取り変更などなど…。

内装は、ほぼ全てリフォームしてしまいます!

工事自体はすでに済んでおります。少しずつ、ですがアップしていきますm(__)m

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まずは改装前のキッチン・隣接の和室。の状況です。

こちらの和室も間取り変更!で、洋室フローリングにっ(^^ゞ 

さんいん住建「オハコ」の作業です。

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別アングルです。

せっかくの和室。名残り悔しい気もしますが…。

壁両側の袖壁も撤去し、一部屋の広い空間にしますので、光の届く明るいキッチン・リビングになるはずですっ!

水廻り設備を交換しますので…

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全て撤去っ!!いたします(^^ゞ

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キッチンも!

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お風呂も!!

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洗面台もっ!!!

で、外の駐車場には…

解体後の撤去物でいっぱいです(^^ゞ

Atacched File Atacched File Atacched File 壁紙も全室はがすとなると、結構な量になります(^^ゞ

     

 

 

 

 

元和室です。畳は撤去しました。

壁も柱が見える「真壁」でしたので、洋室仕様の「大壁」に変更いたします。

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工法は、いつもの得意な「カバー工法」で!

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仕切りの袖壁も撤去し、和室部分にも下地ボード(手前クリーム色部分)を張りました(^^ゞ

ルーアマイルドも塗り完了してます。

 

だんだん全体像も見えてきました!

 

 

 

 

 

ある程度工事が進みますと…

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キッチン・洗面台など、大量に搬入されてきましたっ(^O^)

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Q:さて、これは…??

 

A:キッチンの天板です!

キッチンがL型なので、当然といえば当然ですが…。 何せ迫力(大)です(^^ゞ

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内装クロスも搬入です。

毎度。ではありますがご紹介…「サンゲツ」の環境対応商品(F☆☆☆☆)です♪

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         ☟

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クロス貼り「前→後」の状況です(^^ゞ

写真撮っておりませんが、この時点ではもう床フローリング張りも完了しております。。

 

2階の主寝室。

クロス張替え前の状況です。

エアコン取外し跡が目立ちます(^^ゞ

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で…。

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スッキリ気持ちのいい部屋に変身!です♪

私だけ?かもしれませんが、何度見ても張替え直後の部屋に入りますと「おぉ〜っ!」という声があがってしまいます(^^ゞ

 

やはり壁紙を張り替えると、部屋の雰囲気が一変してしまいますね(^−^)

 

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玄関の下駄箱も新設いたしました。

…一見、普通の下駄箱のようですが、ちょっと驚きの機能が♪

扉を閉めると、いつもの「バタン!」という音はせず、「ス〜。」とゆっくり閉まるんです!(゜o゜)?

 

その正体はといいますと…。

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扉の「蝶番」にあるんです!

名付けて「ダンパースライド蝶番!」

「バタン!」音にお困りの方は、当社へご相談くださいませっ(^^ゞ

格安にて感動的な変化になります♪

いよいよ完成に近づいてきました。

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浴室設置完了です。設置後は、工事終了まで鏡・床など、養生を残したままにしておきます…。

実は今回、ちょっとグレードの良いものを設置したんです。

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鏡が横一線っ!

高級グレードでは良く見るタイプですね。鏡の反射により、お風呂場の広がり効果があるんです♪ ゆったり・ゆっくり。

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例のごとく、脱衣所との段差無し!の「バリアフリータイプ」です(^^ゞ

 

今回は、キッチンもひと味違うものを新設いたしましたので、ご紹介まで…。

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L型のものです。気になる収納はと言いますと…

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こんなふうに「ガバっ!」と開きます。重たい物もスイスイ♪の、嬉しい引き戸仕様です。

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こちらも「ダンパ―スライドレール」仕様です!

このあたりから「スー。」と閉まります。ん〜、何だか見ていていい気分です♪

気づいたら一人で繰り返し開け閉めしておりました(^^ゞ

もうちょっと、ご紹介をいたします…。

シンク下の収納内部にはさらに便利な仕掛けが…

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「包丁収納」が付いています!

ロック機能もありますので、小さなお子様にも安心ですね(^^ゞ

 

更に更にっ、

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水栓金具も内蔵ホースが伸びるタイプのものを取付け。

これで、シンク内を隅々まで掃除できますね(^O^)

 

それでは、各所の完成後の写真です(^^ゞ

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ユニットバスです。

浴槽の形もオーバル(楕円)タイプですので、ちょっといい雰囲気です(^^)

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洗面台も完了。こちらもホースが伸びるタイプのものです!

 

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トイレも設置完了です。

和室→リビングも…。

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ひとつの大きなLDKになりました!!

和室の押し入れも…

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見事にクローゼットに生まれ変わりましたっ!

クロス職人泣かせ!の、階段上部も完了です。

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あとは、ちょこちょこと…

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インターホン→モニターホンへ(^^ゞ

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2階の各部屋もクロス一新!完了です(^^ゞ

 

   

工事は以上です!

今回の現場も、「水漏れ」等による木部の腐食などは見受けられず、スムーズに施工ができました(^^ゞ

水廻り(キッチン・お風呂・洗面台・トイレなど)のリフォームは、表向きには見えない部分の漏水などもあったりしますので、毎回のことながら既存の設備を取り外すときには、ある意味ドキドキであります((+_+)) 

また、築年数がある程度進んでいるお家については、設備を取り外したついでにシロアリの調査もしてしまってもよいかもしれませんね(^^ゞ

 

こちらのお家につきましては、もう買主様も決まっております。

きっと、「スライドダンパー」も気に入っていただけるはず!?です(^−^)

新しいお家での生活が、実りある・幸せなものになりますよう…っ!