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有限会社さんいん住建
所在地 鳥取市富安一丁目205番地
TEL 0857-37-2055
FAX 0857-37-2066
営業時間 AM9:00~PM6:00
定休日 日･祝･祭日
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今回の物件は…。
〇間取り変更を含む、内装「フル」リフォーム工事
〇外壁の塗装リフォーム工事
〇オール電化への変更工事
〇駐車場確保のため、前面庭の撤去・土間コンクリート打設など
を行います。築年数も３０年超えで、かなりお疲れ気味？な物件ですが、「ビシッ」とリフォームいたします！
今回は、工事はすでに終わっていますので、分かりやすいよう、改修箇所ごとに工事工程を掲載していきます。
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まずは外観・玄関まわりです。
玄関門ブロック・樹木も生え放題の状況でした(^^ゞ 全部撤去・コンクリート打設して、駐車場２台分を何とか確保してみたい感じです！ |
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途中状況です。
じつにスッキリしました！ 細かい所ですが、玄関右手の仕切り壁も撤去してしまいました。 これで車も、横着けですが２台停められそうです♪ |
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コンクリート打設し…完了です！
当たり前ですが…コンクリート打ちたては本当にキレイです♪
玄関前のタイルは今には無い、何だか素敵なデザインのものでしたので、そのまま活かしました(^^ゞ |
つづいては、家の中の工事です…。
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まずは脱衣・洗面所…
そして、お風呂です。
タイル貼り・ステンレス浴槽と、冬の時期には本当に寒そうな感じです(^^ゞ …全て撤去いたします。
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全て撤去後、の状況です。
土台木部に多少の腐れ（今回は特に洗濯機を置いていた床部分！）が見られましたので、切り取り➟同サイズの土台を加工・取付けしました。 この作業、実はなかなか「技術」「手間」「お金」の掛かる作業なんです…(^^ゞ ユニットバスを組み込んでしまいますと、見えない部分になりますので、ここはしっかりと補修しておかなくてはっ！ 水廻り床下にありがちな、白アリ被害が無いのは何よりでした(^^ゞ
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ユニットバスも組み込み完了です♪
壁の一部に「木目パネル」を採用しました。 いいアクセントになります♪ 更に、窓外には目隠しルーバーを新設しました。 これで心おきなく、バスタイムを堪能していただけますね(^^ゞ
洗面台も新設し、床には「抗菌・防汚シート」を貼り付けました！ |
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トイレです。
昔ながら、の定番… 「和式便座」「タイル貼り」です(^^ゞ
何とも言えない色合いのタイルです。 が、もちろん全て撤去してしまいます！
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全て撤去してしまいました。 スッカラカンです(^^ゞ
屋内の給水管に多少の水漏れが見受けられたため、給水管の新設・やり直しを行います。
中途半端な撤去作業ですと、不具合部分の発見も見落としてしまうこともありますので、要注意です！
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そして、設置完了です！
「スッキリ白」。 の、イイ雰囲気に仕上がりました。 今回も「節水タイプ」の商品を使用いたしました。 ちょっとのことかもしれませんが、年間数千円の節約になったりするようです♪
もちろん、床には「抗菌・防汚シート」を張りつけて…。 |
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一方、２階ですが…
立派な床造作もあったり、ですが。 和室が２部屋でしたので、今回は２部屋共に洋室にしてしまいます！
壁は「綿壁」が使用されており、触ればポロポロと崩れおちてしまう状況でした。 こうなってしまいますと、どうしようもない状況ですね(^^ゞ 「お手頃金額」「確実」な、「壁カバー工法」にて施工してしまいます♪ 和室ならでは、の真壁（しんかべ）から、柱の見えない大壁（おおかべ）になります。
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床もフローリング新設しますので、床の高さを合わせるために、床の間も撤去してしまいました。
綿壁の上に下地木材を打ち付け・固定してしまいます！ 「しっかり洋室」にするため、天井も張替えてしまいます。
こんな感じです…。
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見事に洋室へ変更、完了です！
床フローリングの色に合わせた、クローゼット扉も新設しました。 今回のような築年数が経過した物件は、多少のゆがみ等が発生していることが多々あるため、建具職人が現地にて採寸し、ぴったりサイズの扉を制作いたします。 「スー、ピシャン。」と、閉まります。 ミリ単位の職人技を実感…。感服いたします(^^ゞ
床・壁・天井・扉…。 キレイな「洋室」に仕上がりました！ |
続いては、１階のキッチンと隣接和室を、ＬＤＫ１部屋へ変更。キッチン工事の状況です！
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既存キッチンです。 大事に使用されていたことが伝わるような、小ぎれいな状態でした。 が…、撤去いたします(^^ゞ
こちらはキッチン横の和室です。 昔の間取りは「キッチン」「居間」が、完全に分離された家がとても多いです。 ただ、現在の生活習慣にはあまり沿ぐわないので、まとめてＬＤＫフローリング１部屋にしてしまいます♪ さんいん住建、お得意な工事です(^^ゞ
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キッチンを撤去して、スケルトン状態にしてしまいますと、一気に生活感が無くなってしまいます(^^ゞ
キッチン撤去後はオール電化にしてしまいますので、ガス管の穴などモルタル補修して塞いでしまいます。 新しいキッチンが入ってしまえば見えない部分にはなりますが、 こういった箇所こそ、より丁寧な下地処理！で、施工します。
１階和室も２階同様、「カバー工法」にて洋室にしてしまいます！ …もちろん天井張替えも、です。
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キッチン設置完了です！
フローリングもピカピカです。
当社のお馴染み、「ＩＨクッキングヒーター」も設置完了です。
和室も見事、ＬＤＫへと変身いたしました。 今回床フローリングの色は、明るめの色をチョイスしましたので、何だか気分も明るくなります♪ |
以上です。あとは他の箇所の完成写真をご覧くださいませ。
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今回の「大工さん自信あり！」の箇所。１階和室です。 収納不足を補うべく、天袋収納を造作いたしました♪
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玄関も土間部分を多少削り、ホールを拡張してしまいました！ 空間に余裕がありますと、やっぱり何かと便利です。 |
階段壁面も綿壁から、クロス貼りへ変更です。 白色が眩しいです(^^ゞ
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和室の柱部分も、カンナ掛けして１枚剥ぎますと、新しい木目が出てきて輝きを取り戻しました！ ツルンツルンの仕上がりです♪ ここも、大工の腕の見せ所ですね。 |
今回の現場も、築年数が３０年近い物件をリフォームさせていただきました。
現在の新築住宅では、ほぼ見られなくなってしまった、
「タイル貼り」「綿壁」「キッチン・居間（和室）の独立した間取り」「大きな梁」など。
それぞれ、その当時の生活環境に合わせた建築方法ですね。
今回のようにキレイな模様のタイルを撤去てしまうのは、時には何だかもったいない気分になってしまいますが…。
そんな現場では、活かせる箇所は活かし、間取り変更など撤去・改修してしまう箇所はとことん大胆に！のもと、施工させていただいております。
最近は、水廻り設備の全部撤去・新設をさせていただく機会が多いのですが、どの現場でも気になるのはやはり「下地部の劣化・腐食状況」です。
新しい設備を設置し、新しいクロスを貼っててしまえば、見た目は本当にキレイになります。 もちろん、見た目の仕上がりも重要ですが…。
当社は、「下地の適切な、かつ大胆な補修・処理」も、大切な作業。との考えのもと、リフォーム工事をさせていただいております！ 工事後、数年経過したときの（劣化）状況の変化に、本当に差が出てきてしまうんです！
…多少無理矢理な例えですが、「お化粧」なんかでもそうですよね(^^ゞ
公共施設を改修・施工させていただく際、長期に渡る品質保持を要求されるような現場での、過剰とも思える丁寧な下地処理の工程はやはり必要なんだなぁ。と、実感いたします。
以上、長々となってしまいましたが、リフォーム工事をさせていただく際の当社の「心掛け」でありました(^^ゞ
