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リフォーム 施工事例

桜谷 売家

今回は、売り予定の物件を、売り出し前にリフォームいたします。

こちらの物件は上級グレードの物件のようで、各部屋がゆとりの広さ。水回りもより良いグレードの商品が使われていました。

数年前には「オール電化リフォーム」も、済ましておられるようです。

しかし、経年劣化による外壁・宅内の設備の古臭さ・汚れが「要交換」のレベルでした。

では、工事へ取り掛かります…。

 

 

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広さは十分です。

しかし、全体がタイル貼り。と、いかにも冬が寒そうな感じです。

カビも目立つ状態でした…。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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浴槽・タイルを全て撤去し、最新のシステムバスを組み込みました。

 

壁面パネル・浴槽裏には断熱材がびっしり貼ってあります。

これなら、冬も安心して入浴していただけるはず!?です。

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ちなみに洗面・脱衣所はこんな感じです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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ちなみに今回は「白」をテーマにリフォーム工事してみます。

「汚れが目立つ!?」

いえいえ、最近の商品は抗菌・防汚機能の効果が凄いんです!

 

床面も、防滑・水はじきの良い材質です♪

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つづいては、キッチン周辺です。

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キッチンです。

扉は開き戸でガタつきもありました。

天板はステンレス製なんですが、汚れ・キズがひどかったです。

…もちろん、全て撤去してしまいます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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撤去後の状況です。

今回も水道漏れ等の損傷もなく、壁・床ともに大きな補修は必要なさそうです。

 

 

 

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設置完了です!

扉は引戸タイプのものをチョイスしました。

…で、扉色は「白」です!

床(左下写真)も「抗菌・防汚タイプ」の大理石模様のタイプのものを貼ってみました。もちろん、白基調のものです!

ちなみに、この商品は洗面・脱衣所にも使用しております。

 

IHクッキングヒーターは、設置後間もないようでしたので、入念にクリーニングしてから再設置してみました。

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次はトイレです。

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上が1階、下が2階の撤去前状況です。

1階トイレは本体がピンクでした。ウォシュレットも年代物です。

好みが分かれるので、こちらは全て撤去します。

 

2階はブルーでした。こちらはウォシュレット新設とします。

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床のシート(もちろん、抗菌タイプ!)も貼り替えて、便器・ウォシュレットを新設しました!

ちなみに色は…「白」です!

 

2階はブルーのウォシュレット取付けしました。

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内装クロスもすべて貼り替えです。

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上は貼り替え前のリビング。

黒ずみ・カビ・タバコヤニ色など…。

ひとまず全てはがします。

 

 

下は、はがした後の玄関吹き抜けです。

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ここはとにかく往生しそうです…

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして、貼り替えの作業です。

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右から新しい壁紙を貼り付けていっています。

真ん中の黄色いものは、下地の段差を無くすためのパテです。

「ルーアマイルド」と言ったら、お解りになる方もおられるかも…。環境対応商品です。

この作業が、壁紙貼りの仕上がり具合を左右する!と言っても過言ではない工程です。職人さんの腕の見せ所です!

 

…なかなかこんな途中の写真は見られる機会も無いかもしれませんね。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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壁紙張り替え完了です!

ちなみに床フローリングも張り替えました。

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吹き抜け部分もキレイになりました。

ハシゴを掛けたり…と、職人泣かせの箇所でした(^^ゞ

 

最後に外壁塗装、その他です。

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塗装前の状況です。

もとは白色だったのでしょうか?グレーっぽくなっています。

塗装の白噴きもかなりのものでした。

 

 

 

 

 

 

 

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今回ももちろん、ご近所様に挨拶を済ませて…。

足場を掛けます。

 

 

 

 

 

 

 

 

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塗装完了です。

ちょうど梅雨の時期と重なったため、予定より工期の遅れはありましたが、無事完了しました。

青い空に外壁の「白」がキレイに映えてます♪

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玄関です。

シューズBOXも新品です。

もちろん「白」で!

 

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2階洋室です。

こちらは床・壁紙の張り替えを行いました。

 

 

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2階和室も畳交換しました。

新しい畳の匂いは、何度かいでも良い匂いです。

思わず寝転がりたくなってしまいます…。

 

以上でリフォーム全て完了です。

今回は「白」をテーマにリフォームさせていただきました。仕上がりは、自信をもってオススメ出来ます!

あとは、新しい入居者さまに気に入っていただけますよう、祈るばかりです…。

これから住む方にとって、お気に入りのお家になりますように!